Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73553

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

251 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.191 €

pro m²

Beschreibung

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Wohneinheit oder für Familien mit großem Platzbedarf, hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre des Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern sowie dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist die, im Jahr 2011 ausgebaute Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine gepflegte Einbauküche, die im Objekt verbleibt, ein modernes Tageslichtbad sowie ein geschmackvoll gestaltetes Dachgeschoss mit offenem Bereich und weiteren Zimmern. Der hochwertige Ausbau verleiht diesem Wohnbereich einen zeitgemäßen und sehr gepflegten Charakter.

Auch technisch und energetisch wurde bereits vieles erneuert. Im Zuge der Ausbaumaßnahmen wurden zahlreiche Bereiche des Hauses überarbeitet und modernisiert. Das gedämmte Dach mit neuer Dachgaube, die modernisierte Fassade sowie die erneuerten Fenster tragen zusätzlich zum Werterhalt der Immobilie bei. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus.

Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche mit Werkstatt, mehreren Kellerräumen, Waschküche sowie einem direkten Ausgang in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Außenbereich mit Gartenhütte sowie einer großen Garage mit drei Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen.

Die besondere Wohnatmosphäre des gepflegten Hauses und das großzügige Raumgefühl lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben, Sie sind herzlich eingeladen.

Ausstattung ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE

ERDGESCHOSS: Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Küche 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Gäste-WC mit Fenster

OBERGESCHOSS - 5-ZIMMER-MAISSONETTEWOHNUNG: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon Küche mit Einbauküche 2 Zimmer Balkon überdacht Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch Gäste-WC mit Pissoir und Fenster

Treppe ins Dachgeschoss

offener Bereich 2 Zimmer

UNTERGESCHOSS: WC mit Bidet und Fenster Waschküche Heizraum, Ölraum 1 Tank mit 8600 Liter Werkstatt Keller Vorratsraum Ausgang in den Garten

AUSSENBEREICH UND PARKEN Garten mit 2 Gartenhütten überdachter Bereich (für Mülleimer etc.) Garage mit drei Stellplätzen 2 PKW-Außenstellplätze vor der Garage

MONDERNISIERUNG & WERTERHALT: 2011 Ausbau OG und DG 2011 Elektrik neu 2011 Wasserleitungen neu 2011 Heizunsgrohre und Heizkörper neu 2011 Bad neu mit elektrischer Fußbodenheizung 2011 Gäste-WC neu 2011 Balkon mit Überdachung neu 2011 die meisten Fenster neu, Fliegengitter an allen Fenstern im OG und DG 2011 Dachfenster mit elektrischen Rollläden neu

HEIZUNG: 2004 Ölzentralheizung neu Gasanschluss liegt im Haus 2011 Heizkörper OG und DG neu 2011 Bad OG elektrische Fußbodenheizung neu

FASSADE: 2011 gedämmt und neu verputzt

DACH: 2011 Dach neu eingedeckt und gedämmt, Dachgaube neu

INTERNET: Glasfaseranschluss liegt im Haus

Lage Alfdorf verbindet auf charmante Weise naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, eingebettet in eine Landschaft, die mit zahlreichen Seen zum Baden und Angeln, Wäldern und herrlichen Wanderwegen wie ein einziges Naherholungsgebiet wirkt. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, starten die Wege zum „Holen Stein“, zur Schillergrotte oder in die Schlemenklinge, Naturgenuss beginnt hier fast direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig bietet der Ort alles, was Sie im Alltag schätzen werden: Der REWE-Markt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bäckerei Köngeter und Metzgerei Bohn, die seit vielen Jahren für Qualität stehen. Besonders beliebt ist auch das Bauernlädle im Ortsteil Enderbach, wo Sie unter alten Bäumen Kaffee und Kuchen genießen können. Freitags und samstags füllt sich der Alfdorfer Marktplatz mit Ständen regionaler Bauern und Metzger - im Sommer ergänzt durch ein Erdbeerständle mit frischen Früchten aus der Umgebung. Auch solide Gastronomie, Friseure, eine Tankstelle und ein Baumarkt sind im Ort vorhanden.

Für Familien ist Alfdorf bestens aufgestellt: Die Grundschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind in Lorch, Welzheim, Schwäbisch Gmünd und Mutlangen schnell erreichbar. Die Busverbindung zum Bahnhof Lorch ermöglicht kurze und bequeme Wege Richtung Stuttgart, Schwäbisch Gmünd oder Aalen, mit dem Auto sind Sie in nur zehn Minuten am Bahnhof. Hier stehen Ihnen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Sportlich Aktive kommen ebenfalls nicht zu kurz: Alfdorf ist Heimat erfolgreicher Handballmannschaften, und lädt mit seinen zahlreichen Vereinen zum geselligen Miteinander ein. Der Golfclub Haghof ist nur zehn Minuten entfernt und lockt Golfer aus der ganzen Region.

Wer nach einem Ort sucht, der Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzt, wird in Alfdorf schnell ankommen und sich rundum wohlfühlen.

Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin).

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Alfdorf vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen zu einem Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Wohneinheit oder für Familien mit großem Platzbedarf, hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre des Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern sowie dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die, im Jahr 2011 ausgebaute Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine gepflegte Einbauküche, die im Objekt verbleibt, ein modernes Tageslichtbad sowie ein geschmackvoll gestaltetes Dachgeschoss mit offenem Bereich und weiteren Zimmern. Der hochwertige Ausbau verleiht diesem Wohnbereich einen zeitgemäßen und sehr gepflegten Charakter. Auch technisch und energetisch wurde bereits vieles erneuert. Im Zuge der Ausbaumaßnahmen wurden zahlreiche Bereiche des Hauses überarbeitet und modernisiert. Das gedämmte Dach mit neuer Dachgaube, die modernisierte Fassade sowie die erneuerten Fenster tragen zusätzlich zum Werterhalt der Immobilie bei. Ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls bereits im Haus. Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche mit Werkstatt, mehreren Kellerräumen, Waschküche sowie einem direkten Ausgang in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Außenbereich mit Gartenhütte sowie einer großen Garage mit drei Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen. Die besondere Wohnatmosphäre des gepflegten Hauses und das großzügige Raumgefühl lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben, Sie sind herzlich eingeladen. Ausstattung ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND DOPPELGARAGE ERDGESCHOSS: Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Küche 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Terrasse Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Gäste-WC mit Fenster OBERGESCHOSS - 5-ZIMMER-MAISSONETTEWOHNUNG: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon Küche mit Einbauküche 2 Zimmer Balkon überdacht Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch Gäste-WC mit Pissoir und Fenster Treppe ins Dachgeschoss offener Bereich 2 Zimmer UNTERGESCHOSS: WC mit Bidet und Fenster Waschküche Heizraum, Ölraum 1 Tank mit 8600 Liter Werkstatt Keller Vorratsraum Ausgang in den Garten AUSSENBEREICH UND PARKEN Garten mit 2 Gartenhütten überdachter Bereich (für Mülleimer etc.) Garage mit drei Stellplätzen 2 PKW-Außenstellplätze vor der Garage MONDERNISIERUNG & WERTERHALT: 2011 Ausbau OG und DG 2011 Elektrik neu 2011 Wasserleitungen neu 2011 Heizunsgrohre und Heizkörper neu 2011 Bad neu mit elektrischer Fußbodenheizung 2011 Gäste-WC neu 2011 Balkon mit Überdachung neu 2011 die meisten Fenster neu, Fliegengitter an allen Fenstern im OG und DG 2011 Dachfenster mit elektrischen Rollläden neu HEIZUNG: 2004 Ölzentralheizung neu Gasanschluss liegt im Haus 2011 Heizkörper OG und DG neu 2011 Bad OG elektrische Fußbodenheizung neu FASSADE: 2011 gedämmt und neu verputzt DACH: 2011 Dach neu eingedeckt und gedämmt, Dachgaube neu INTERNET: Glasfaseranschluss liegt im Haus Lage Alfdorf verbindet auf charmante Weise naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Hier leben Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, eingebettet in eine Landschaft, die mit zahlreichen Seen zum Baden und Angeln, Wäldern und herrlichen Wanderwegen wie ein einziges Naherholungsgebiet wirkt. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, starten die Wege zum „Holen Stein“, zur Schillergrotte oder in die Schlemenklinge, Naturgenuss beginnt hier fast direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was Sie im Alltag schätzen werden: Der REWE-Markt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bäckerei Köngeter und Metzgerei Bohn, die seit vielen Jahren für Qualität stehen. Besonders beliebt ist auch das Bauernlädle im Ortsteil Enderbach, wo Sie unter alten Bäumen Kaffee und Kuchen genießen können. Freitags und samstags füllt sich der Alfdorfer Marktplatz mit Ständen regionaler Bauern und Metzger - im Sommer ergänzt durch ein Erdbeerständle mit frischen Früchten aus der Umgebung. Auch solide Gastronomie, Friseure, eine Tankstelle und ein Baumarkt sind im Ort vorhanden. Für Familien ist Alfdorf bestens aufgestellt: Die Grundschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind in Lorch, Welzheim, Schwäbisch Gmünd und Mutlangen schnell erreichbar. Die Busverbindung zum Bahnhof Lorch ermöglicht kurze und bequeme Wege Richtung Stuttgart, Schwäbisch Gmünd oder Aalen, mit dem Auto sind Sie in nur zehn Minuten am Bahnhof. Hier stehen Ihnen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Sportlich Aktive kommen ebenfalls nicht zu kurz: Alfdorf ist Heimat erfolgreicher Handballmannschaften, und lädt mit seinen zahlreichen Vereinen zum geselligen Miteinander ein. Der Golfclub Haghof ist nur zehn Minuten entfernt und lockt Golfer aus der ganzen Region. Wer nach einem Ort sucht, der Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität verbindet und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzt, wird in Alfdorf schnell ankommen und sich rundum wohlfühlen. Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin). 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