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komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09116

Kaufpreis

489.000 €

18

Zimmer

6

Bäder

402 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.216 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierter Altbau/ Einzelstandort Ausstattung Das Objekt verfügt über gesamt 6 Wohneinheiten. Es handelt sich dabei um vier 3- Zimmerwohnung ( 57,24 - 58,96 m² ), eine 2 - Zimmerwohnung ( 50,22 m² ) sowie eine tolle 4 Zimmer Maisonnettewohnung ( 118,95 m² ). im Dachgeschoß. Diese Wohneinheit ist mit einem Kamin, EBK, Jalousien und einer Terrasse ausgestattet. Zwei 3- Zimmer-wohnungen haben eine Dusche. An-sonsten haben die Wohneinheiten je-weils eine Badewannen. Alle Wohnein-heiten verfügen jeweils über eine Tageslichtbad und eine Einbauküche. Zu den Wohneinheiten gehören je ein Abstellraum und ein keller. Im Keller befinden sich darüberhinauis die Gas-zentralheizung mit Warmwasseraufbe-reitung sowie der Waschmaschinen-raum. Im Hofbereich, des gepflegten Grundstücks, wurde ein massiver Grillplatz, zur allgemeinen Nutzung, installiert. E- Pass liegt vor! Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraßenlage mit guter Anbindung zum ÖPNV! Sonstiges Weitere Wohnungs.- und Immobilienangebote und Informationen zur IMAK - HAUSVERWALTUNG finden Sie unter www.imak-immobilien.de

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
18
Schlafzimmer
12
Badezimmer
6
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
402 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1934
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.900 €)
2.090 € / Monat
20% Eigenkapital (97.800 €)
1.858 € / Monat
30% Eigenkapital (146.700 €)
1.626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 851 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

489.000 €

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