Kapitalanlage in Zentrumslage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17098

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Nebengebäude
Laufend saniertes/ modernisiertes Stadthaus
Gemeinschaftspraxis für Physiotherapie (steht zum Verkauf)
3 Zimmer Mietwohnung im 1. OG
Gaszentralheizung (neu 2024)
Teilkeller
Objekt - Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet der Stadt Friedland

Lage Friedland an der Datze liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Neubrandenburg und Anklam und nordwestlich der Brohmer Berge an der Bundesstraße B 197 sowie an den Landesstraßen L 28 zwischen Neddemin und Ferdinandshof, L 273 nach Altentreptow und L 281 nach Woldegk. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Neubrandenburg-Ost und Friedland i. M. an der A 20 (Neubrandenburg–Dreieck Uckermark). Östlich der Stadt breitet sich die nach ihr benannte Friedländer Große Wiese aus. Südwestlich in der Stadt befindet sich der Friedländer Mühlenteich.

Der nächstgelegene Ostseestrand befindet sich auf der Insel Usedom. Die Entfernung von Friedland zum Seebad Ahlbeck auf Usedom beträgt ungefähr 75 Kilometer.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Die vorhandenen Grundrisse dienen zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spkmst.de

Objektbeschreibung In Friedland befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist. Mit der Wohnfläche von 101 m² und Gewerbefläche von 238 m² bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Mit dem Objektverkauf wird ein Nachfolger für die vollständig eingerichtete und gut ausgelastete Gemeinschaftspraxis für Physiotherapie gesucht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 582 m² mit ausreichend Platz. Das Haus selbst ist ein Massivbau aus dem Jahr 1900, der laufend sorgfältig gepflegt und modernisiert wurde, zuletzt im Jahr 2024. Der Dachausbau bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen (aktuell Raum für Sportkurse). Das Gebäude verfügt über drei Geschosse und ist teilweise unterkellert (Lager- / Abstellmöglichkeiten). Zur Parkplatzsituation gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Im Umfeld stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, einschließlich Kabel-TV und Glasfaseranschluss. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der seine historische Bedeutung und architektonische Besonderheit unterstreicht. Trotz des Denkmalschutzes bietet das Haus eine moderne Ausstattung und Flexibilität in der Nutzung, was es auch zu einem Standort für Unternehmen oder Selbstständige macht, die Wert auf Geschichte und Charakter legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude - Laufend saniertes/ modernisiertes Stadthaus - Gemeinschaftspraxis für Physiotherapie (steht zum Verkauf) - 3 Zimmer Mietwohnung im 1. OG - Gaszentralheizung (neu 2024) - Teilkeller - Objekt - Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet der Stadt Friedland Lage Friedland an der Datze liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Neubrandenburg und Anklam und nordwestlich der Brohmer Berge an der Bundesstraße B 197 sowie an den Landesstraßen L 28 zwischen Neddemin und Ferdinandshof, L 273 nach Altentreptow und L 281 nach Woldegk. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Neubrandenburg-Ost und Friedland i. M. an der A 20 (Neubrandenburg–Dreieck Uckermark). Östlich der Stadt breitet sich die nach ihr benannte Friedländer Große Wiese aus. Südwestlich in der Stadt befindet sich der Friedländer Mühlenteich. Der nächstgelegene Ostseestrand befindet sich auf der Insel Usedom. Die Entfernung von Friedland zum Seebad Ahlbeck auf Usedom beträgt ungefähr 75 Kilometer. Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Die vorhandenen Grundrisse dienen zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach diesem Objekt auch steigen kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spkmst.de