eindrucksvolles Architektenhaus mit 1,07 ha Parkgrundstück und Teich in idyllischster Lage am Rande

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17192

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Leben, wie Andere Urlaub machen - Dieses eindrucksvolle Architektenhaus mitten im Grünen, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit einem eigens angelegten Gartenteich, welcher eher einem kleinen See gleicht, bietet modernes und komfortables Wohnen in idyllischster Lage, umgeben von weiten Wiesen am Rande des Nationalparks.

Mit einer möglichen Wohnfläche von rund 190 m² überzeugt das Haus nicht nur durch seine Größe, sondern auch mit wertiger Ausstattung und gemütlich-gehobenem Wohnambiente. Für eine harmonische Grundstimmung sorgt hier die Verbindung aus moderner Architektur und Gemütlichkeit. So vermitteln Materialien wie Naturstein, Holz und Reetdach, trotz zeitgemäßer Architektur eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 145 m² befinden sich: der eindrucksvolle - bis in den First offene Wohn-, Küchen-, Ess- und Arbeitsbereich, das Hauptbadezimmer mit Wanne & Dusche, welches in Wellnessbereich mit Sauna, Ankleide und zu guter Letzt ins Schlafzimmer übergeht; ein weiteres Schlafzimmer für Gäste, das zweite Badezimmer mit Dusche, der Haustechnik- sowie der Hauswirtschaftsraum, die einladende Diele mit Garderobe und offener Treppe, welche zu einem weiteren Highlight des Hauses führt – der Galerie. Nicht, dass eine Galerie, welche bis in den First blicken lässt, schon eindrucksvoll genug wäre – nein, diese Galerie bietet zudem den freien Blick über den Wohnbereich hinweg, durch den verglasten Südgiebel, über das absolut idyllische Grundstück mit Teich, bis hin zum Müritz Nationalpark. Von hier aus gelangt man außerdem in den bisher lediglich als Abstellfläche genutzten, ca. 45 m² großen Bereich des Dachgeschosses, welcher noch Einiges an Potenzial zu bieten hat. Hier können Sie Ihren Ideen je nach Anspruch freien Lauf lassen. Egal ob ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Atelier mit Raum für Kreativität, noch weitere Schlafzimmer oder auch ein eigener separater kleiner Wohnbereich als Rückzugsort für einen Teenie oder zum Mehrgenrationswohnen unter einem Dach... hier haben Sie Raum, um Ihre Wohnträume maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse auf zusammen ca. 190 m² zu verwirklichen. Trotz moderner Elemente hat dieses Haus einen unglaublichen Charme und wirkt keineswegs wie ein zu modernes, kühles Architektenhaus. Dafür sorgt zudem die idyllische Gestaltung der Außenanlagen und das überaus liebevoll angelegte Grundstück…

Dieses hat eine Größe von beachtlichen 1,07 Hektar und ist parkähnlich, mit viel Liebe zum Detail und mit schönen Sitzecken angelegt (...)

Im Detail - Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der einladende Eingangsbereich mit einer hinter der Eingangstür platzierten Garderobennische, sodass der Blick beim Eintreten nicht direkt auf haufenweise Jacken trifft. Durch ein Schiebeelement aus Glas tritt nicht nur zusätzlich Licht in diesen Bereich, auch stört so keine offene Tür im Raum. Hier hindurch gelangt man dann auch schon in das Herzstück des Hauses – den eindrucksvollen, offenen Wohn-, Küchen-, Ess- und Arbeitsbereich mit angrenzender Südterrasse. Dieser vermittelt durch teils umlaufende Verglasung das Gefühl mit im Grünen zu sitzen. Egal ob am Herd, Esstisch, der Couch oder vom Arbeitsplatz aus – von überall aus bietet sich die Möglichkeit ins Grüße zu schauen. Aber nicht nur der Blick nach draußen beeindruckt, auch der Blick von unten hoch zur Galerie ist nicht zu verachten. Dieser ganze Bereich schafft ein unglaublich naturnahes und befreiendes Raumgefühl. (...)

Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Telefon Internet DSL TV

Bauweise Haus: Außenwände: massiv 17,5 cm Kalksandsandstein + Klinker Fassade: Klinker
Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Reetdach Fenster: Holz mit Aluminium Außen-Jalousien (per Sensor & App steuerbar) Außentüren: Holz mit Teilverglasung Heizung: Brennwerttherme Fußbodenheizung & Wandheizung Bodenbeläge: Feinsteinfliesen

Ausstattung Haus: Süd-Terrasse Galerie Ausbau Dachgeschoss ca. 45 m² vorbereitet 1 Bad mit Wanne, Dusche & Sauna 1 Bad mit Dusche
vollausgestattete Massivholz Einbauküche

Ausstattung Grundstück: großer Gartenteich außergewöhnlicher Baumbestand weitere gepflasterte Terrasse ca. 50 m² Doppelcarport mit Abstellraum Holzlager gepflasterte, angelegte Wege und Blumenrabatten mehrere Wasserentnahmestellen

Lage Objektlage: Das befindet sich mit lediglich vier Nachbarn zwischen Waren und Federow, mitten in den Wiesen am Rande des Müritz Nationalparks, nur ca. 3 km vom Heilbad Waren (Müritz) entfernt.

Ort & Umgebung: Umgeben von Wäldern und Seen gehört der kleine Ort Federow mit rund 150 Einwohnern zur Gemeinde Kargow. Zur Nationalpark-Gemeinde Kargow gehören neben Federow auch die Orte Schwarzenhof und Speck. Hier befindet man sich mitten im Quellgebiet von Havel und Peene. Das Gemeindegebiet im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte liegt zudem zu großen Teilen im Müritz-Nationalpark. Südöstlich von Waren (Müritz) gelegen, umfasst das Gebiet weite Wälder, Moore und Seen, wie der Hofsee, der Specker See und der Priesterbäker See. Nur wenige hundert Meter westlich des Dorfes Kargow entspringt die Ostpeene, in der Nachbargemeinde Ankershagen befindet sich die Havelquelle. Umgeben wird Kargow von den Nachbargemeinden Torgelow am See im Norden, Schloen-Dratow im Nordosten, Kratzeburg im Südosten, Rechlin im Süden sowie Waren (Müritz) im Westen. In Kargow gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, sowie zahlreiche Gast- und Raststätten. Durch den Nationalparkbus sind während der Saison einige Ortsteile besonders gut in der Region vernetzt. Durch die Zugverbindungen Waren-Rostock, Neustrelitz-Berlin, sowie durch die Nähe der Autobahn (Abzweig Waren) und die B 192 ist die Gemeinde gut zu erreichen.

Entfernungen:

bis nach Waren (Müritz) 3 km
bis nach Röbel/Müritz ca. 32 km
bis Malchow ca. 33 km
bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 40 km
bis Neubrandenburg ca. 42 km
bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 17 km
bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 82 km

Objektbeschreibung Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Leben, wie Andere Urlaub machen - Dieses eindrucksvolle Architektenhaus mitten im Grünen, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit einem eigens angelegten Gartenteich, welcher eher einem kleinen See gleicht, bietet modernes und komfortables Wohnen in idyllischster Lage, umgeben von weiten Wiesen am Rande des Nationalparks. Mit einer möglichen Wohnfläche von rund 190 m² überzeugt das Haus nicht nur durch seine Größe, sondern auch mit wertiger Ausstattung und gemütlich-gehobenem Wohnambiente. Für eine harmonische Grundstimmung sorgt hier die Verbindung aus moderner Architektur und Gemütlichkeit. So vermitteln Materialien wie Naturstein, Holz und Reetdach, trotz zeitgemäßer Architektur eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 145 m² befinden sich: der eindrucksvolle - bis in den First offene Wohn-, Küchen-, Ess- und Arbeitsbereich, das Hauptbadezimmer mit Wanne & Dusche, welches in Wellnessbereich mit Sauna, Ankleide und zu guter Letzt ins Schlafzimmer übergeht; ein weiteres Schlafzimmer für Gäste, das zweite Badezimmer mit Dusche, der Haustechnik- sowie der Hauswirtschaftsraum, die einladende Diele mit Garderobe und offener Treppe, welche zu einem weiteren Highlight des Hauses führt – der Galerie. Nicht, dass eine Galerie, welche bis in den First blicken lässt, schon eindrucksvoll genug wäre – nein, diese Galerie bietet zudem den freien Blick über den Wohnbereich hinweg, durch den verglasten Südgiebel, über das absolut idyllische Grundstück mit Teich, bis hin zum Müritz Nationalpark. Von hier aus gelangt man außerdem in den bisher lediglich als Abstellfläche genutzten, ca. 45 m² großen Bereich des Dachgeschosses, welcher noch Einiges an Potenzial zu bieten hat. Hier können Sie Ihren Ideen je nach Anspruch freien Lauf lassen. Egal ob ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Atelier mit Raum für Kreativität, noch weitere Schlafzimmer oder auch ein eigener separater kleiner Wohnbereich als Rückzugsort für einen Teenie oder zum Mehrgenrationswohnen unter einem Dach... hier haben Sie Raum, um Ihre Wohnträume maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse auf zusammen ca. 190 m² zu verwirklichen. Trotz moderner Elemente hat dieses Haus einen unglaublichen Charme und wirkt keineswegs wie ein zu modernes, kühles Architektenhaus. Dafür sorgt zudem die idyllische Gestaltung der Außenanlagen und das überaus liebevoll angelegte Grundstück… Dieses hat eine Größe von beachtlichen 1,07 Hektar und ist parkähnlich, mit viel Liebe zum Detail und mit schönen Sitzecken angelegt (...) Im Detail - Im Erdgeschoss befindet sich zunächst der einladende Eingangsbereich mit einer hinter der Eingangstür platzierten Garderobennische, sodass der Blick beim Eintreten nicht direkt auf haufenweise Jacken trifft. Durch ein Schiebeelement aus Glas tritt nicht nur zusätzlich Licht in diesen Bereich, auch stört so keine offene Tür im Raum. Hier hindurch gelangt man dann auch schon in das Herzstück des Hauses – den eindrucksvollen, offenen Wohn-, Küchen-, Ess- und Arbeitsbereich mit angrenzender Südterrasse. Dieser vermittelt durch teils umlaufende Verglasung das Gefühl mit im Grünen zu sitzen. Egal ob am Herd, Esstisch, der Couch oder vom Arbeitsplatz aus – von überall aus bietet sich die Möglichkeit ins Grüße zu schauen. Aber nicht nur der Blick nach draußen beeindruckt, auch der Blick von unten hoch zur Galerie ist nicht zu verachten. Dieser ganze Bereich schafft ein unglaublich naturnahes und befreiendes Raumgefühl. (...) Hinweis: Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ausstattung Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Telefon Internet DSL TV Bauweise Haus: Außenwände: massiv 17,5 cm Kalksandsandstein + Klinker Fassade: Klinker Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Reetdach Fenster: Holz mit Aluminium Außen-Jalousien (per Sensor & App steuerbar) Außentüren: Holz mit Teilverglasung Heizung: Brennwerttherme Fußbodenheizung & Wandheizung Bodenbeläge: Feinsteinfliesen Ausstattung Haus: Süd-Terrasse Galerie Ausbau Dachgeschoss ca. 45 m² vorbereitet 1 Bad mit Wanne, Dusche & Sauna 1 Bad mit Dusche vollausgestattete Massivholz Einbauküche Ausstattung Grundstück: großer Gartenteich außergewöhnlicher Baumbestand weitere gepflasterte Terrasse ca. 50 m² Doppelcarport mit Abstellraum Holzlager gepflasterte, angelegte Wege und Blumenrabatten mehrere Wasserentnahmestellen Lage Objektlage: Das befindet sich mit lediglich vier Nachbarn zwischen Waren und Federow, mitten in den Wiesen am Rande des Müritz Nationalparks, nur ca. 3 km vom Heilbad Waren (Müritz) entfernt. Ort & Umgebung: Umgeben von Wäldern und Seen gehört der kleine Ort Federow mit rund 150 Einwohnern zur Gemeinde Kargow. Zur Nationalpark-Gemeinde Kargow gehören neben Federow auch die Orte Schwarzenhof und Speck. Hier befindet man sich mitten im Quellgebiet von Havel und Peene. Das Gemeindegebiet im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte liegt zudem zu großen Teilen im Müritz-Nationalpark. Südöstlich von Waren (Müritz) gelegen, umfasst das Gebiet weite Wälder, Moore und Seen, wie der Hofsee, der Specker See und der Priesterbäker See. Nur wenige hundert Meter westlich des Dorfes Kargow entspringt die Ostpeene, in der Nachbargemeinde Ankershagen befindet sich die Havelquelle. Umgeben wird Kargow von den Nachbargemeinden Torgelow am See im Norden, Schloen-Dratow im Nordosten, Kratzeburg im Südosten, Rechlin im Süden sowie Waren (Müritz) im Westen. In Kargow gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, sowie zahlreiche Gast- und Raststätten. Durch den Nationalparkbus sind während der Saison einige Ortsteile besonders gut in der Region vernetzt. Durch die Zugverbindungen Waren-Rostock, Neustrelitz-Berlin, sowie durch die Nähe der Autobahn (Abzweig Waren) und die B 192 ist die Gemeinde gut zu erreichen. Entfernungen: 1. bis nach Waren (Müritz) 3 km 2. bis nach Röbel/Müritz ca. 32 km 3. bis Malchow ca. 33 km 4. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 40 km 5. bis Neubrandenburg ca. 42 km 6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 17 km 7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 82 km