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Luxuriöse 4-Zimmer Villa in Wesenberg mit 250 m² Wohnfläche

Villa zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17255

Kaufpreis

599.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

250 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

2.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer Villa in Wesenberg, Am Zühlensee 5a, wurde 2013 erbaut und bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 880 m² und die gehobene Innenausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Villa verfügt über zwei Badezimmer. Dank der Barrierefreiheit und der Möglichkeit zur Sommernutzung ist sie vielseitig nutzbar. Die Villa ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Lage Wesenberg, gelegen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten der Natur und die Nähe zum Zühlensee. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomischen Angeboten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht auch Ausflüge in umliegende Städte und Regionen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
1.1.2026

Flächen

Wohnfläche
250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
Solar, Gas, Holz

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €)
2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €)
2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €)
1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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