Moderne 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon, derzeit vermietet

Sonstige zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73666

Kaufpreis

239.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.951 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flur mit Fliesenboden
kleines Zimmer mit Teppichboden (als 1/2 Zimmer gerechnet)
Schlafzimmer mit Teppichboden (darunter sind Fliesen)
innenl. Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Wohn-/Esszimmer mit Fliesenboden und Zugang zum überdachten Balkon
Küche mit Fliesenboden, Einbauküche (gehört den Mietern)
Zimmer mit Fliesenboden
Keller Nr. 6
Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 13
gemeinsame Waschküche
Kehrwoche und Schneedienst muss man machen
die Wohnung ist aktuell vermietet

Ausstattung Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage, ein Zuhause, das überzeugt – ob als stilvoller Rückzugsort oder solide Investition.

Willkommen in dieser hellen und zeitgemäßen 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Hier verbindet sich die praktische Nähe zum urbanen Leben mit dem Komfort eines modernen Rückzugsortes.

Die Highlights im Überblick

Raumwunder mit Flexibilität: Die 3,5 Zimmer bieten mit ihrem durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder das „halbe“ Zimmer als ideales Home-Office – hier findet jeder Quadratmeter seine Bestimmung.

Wohlfühloase im Freien: Der überdachte Balkon lädt dazu ein, den Feierabend unabhängig von der Wetterlage an der frischen Luft zu genießen.

Komfort & Stauraum: Ein eigener Kellerraum sorgt für die nötige Ordnung, während der private Stellplatz in der Tiefgarage die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt.

Ein attraktives Investment

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Beständigkeit und eine erstklassige Lage legen.

Transparenz ist uns wichtig: Nähere Auskünfte zu den Details des aktuellen Mietvertrags sowie zu den Mieteinnahmen lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch oder per E-Mail zukommen.

Lage Die Wohnung liegt in der Ortsmitte von Baltmannsweiler-Hohengehren. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Metzgerei, Bäcker, Apotheke sowie Banken. Im Ort Baltmannsweiler gibt es einen Supermarkt. Grundschule und Kindergarten vor Ort. Gute Busanbindung nach Esslingen vorhanden.

Baltmannsweiler ist eine Gemeinde in Landkreis Esslingen. Der komplette Landkreis Esslingen hat ca. 533.000 Einwohner. Es gibt insgesamt 24 Hausärzte, davon ist eine Praxis in Baltmannsweiler und eine in Hohengehren.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 239.000,-- + 10.000,-- für den Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 249.000,--

Objektbeschreibung - Flur mit Fliesenboden - kleines Zimmer mit Teppichboden (als 1/2 Zimmer gerechnet) - Schlafzimmer mit Teppichboden (darunter sind Fliesen) - innenl. Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - Wohn-/Esszimmer mit Fliesenboden und Zugang zum überdachten Balkon - Küche mit Fliesenboden, Einbauküche (gehört den Mietern) - Zimmer mit Fliesenboden - Keller Nr. 6 - Stellplatz in der Tiefgarage Nr. 13 - gemeinsame Waschküche - Kehrwoche und Schneedienst muss man machen - die Wohnung ist aktuell vermietet Ausstattung Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage, ein Zuhause, das überzeugt – ob als stilvoller Rückzugsort oder solide Investition. Willkommen in dieser hellen und zeitgemäßen 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Hier verbindet sich die praktische Nähe zum urbanen Leben mit dem Komfort eines modernen Rückzugsortes. Die Highlights im Überblick Raumwunder mit Flexibilität: Die 3,5 Zimmer bieten mit ihrem durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder das „halbe“ Zimmer als ideales Home-Office – hier findet jeder Quadratmeter seine Bestimmung. Wohlfühloase im Freien: Der überdachte Balkon lädt dazu ein, den Feierabend unabhängig von der Wetterlage an der frischen Luft zu genießen. Komfort & Stauraum: Ein eigener Kellerraum sorgt für die nötige Ordnung, während der private Stellplatz in der Tiefgarage die tägliche Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt. Ein attraktives Investment Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Beständigkeit und eine erstklassige Lage legen. Transparenz ist uns wichtig: Nähere Auskünfte zu den Details des aktuellen Mietvertrags sowie zu den Mieteinnahmen lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich gerne in einem persönlichen Gespräch oder per E-Mail zukommen. Lage Die Wohnung liegt in der Ortsmitte von Baltmannsweiler-Hohengehren. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Metzgerei, Bäcker, Apotheke sowie Banken. Im Ort Baltmannsweiler gibt es einen Supermarkt. Grundschule und Kindergarten vor Ort. Gute Busanbindung nach Esslingen vorhanden. Baltmannsweiler ist eine Gemeinde in Landkreis Esslingen. Der komplette Landkreis Esslingen hat ca. 533.000 Einwohner. Es gibt insgesamt 24 Hausärzte, davon ist eine Praxis in Baltmannsweiler und eine in Hohengehren. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 239.000,-- + 10.000,-- für den Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 249.000,--