Ihr neues Zuhause im Süden von Bad Godesberg: 4-Zimmer mit Balkon und Garagenstellplatz
Wohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179
Kaufpreis
319.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
92 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.467 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine äußerst moderne und gepflegte Eigentumswohnung.
Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:
Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in Küche und Sanitärbereichen
Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
Großes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Bidet und eingebauter LED-Beleuchtung.
Separates Duschbad mit WC und Handwaschbecken
Aufzug vorhanden
Balkon mit Sonne
Türsprechanlage
Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich oder im Keller
Tiefgaragenplatz
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bad Godesberg.
Die Bushaltestelle der Linien 612, 614 und 856 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung
des täglichen Bedarfs ist gegeben. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte wie (Aldi, Lidl, HIT oder SOK) zur Verfügung.
Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Verkauf
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 314 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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