BONN LANNESDORF, 2 Zimmer-ETW, ca. 53 m² Wfl. mit Sonnenbalkon im 4 Part.Haus + Keller + DG-Zimmer

Wohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist eine helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Lannesdorf in einem 4 Parteienhaus im 1. sten OG mit Balkon.

Zimmer:

2 Zimmer mit einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist.

Wohnfläche:

ca. 53 m²

Balkon: ja

Keller: ja

Nutzfläche:

ein weiteres Zimmer ist im Spitzboden vorhanden.

Renovierung / Sanierung:

die Eigentumswohnung ist sanierungsbedürftig.

Heizung:

derzeit Ofenheizung.

Ein Anschluss an die Heizungsanlage / Zentralheizung (Gasanschluss) ist im Keller vorhanden.

Ausstattung Fenster:

. Islolierverglasung und Kunststoffrahmen

Böden:

. Teppichboden

Badezimmer:

mit Wanne aus dem Baujahr

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Bonn Lannesdorf.

Lannesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.

Öffentliche Verkehsanbindung:

sehr gut und fußläufig erreichbar

Einkaufen:

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar.

Sonstiges Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sowie den Objektstatus sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebevkcfda

Aufteilung:

Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns anfordern bzw. beim Besichtigungstermin.

Bezug:

das Haus ist wird bezugsfrei verkauft und übergeben.

Ein Verkauf / Bezug ist nach Vereinbarung mit den Verkäufern möglich.

Kontakt:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Bearbeitung:

Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.

Anfragen und Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nur vereinzelt angeboten werden !

Es sind keine Massenbesichtigungen möglich !

Da wir als Immobilienunternehmen täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. Auch erhalten Sie in der Regel vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe.

Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag wi

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist eine helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Bonn-Lannesdorf in einem 4 Parteienhaus im 1. sten OG mit Balkon. Zimmer: 2 Zimmer mit einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Wohnfläche: ca. 53 m² Balkon: ja Keller: ja Nutzfläche: ein weiteres Zimmer ist im Spitzboden vorhanden. Renovierung / Sanierung: die Eigentumswohnung ist sanierungsbedürftig. Heizung: derzeit Ofenheizung. Ein Anschluss an die Heizungsanlage / Zentralheizung (Gasanschluss) ist im Keller vorhanden. Ausstattung Fenster: . Islolierverglasung und Kunststoffrahmen Böden: . Teppichboden Badezimmer: mit Wanne aus dem Baujahr Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Bonn Lannesdorf. Lannesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Öffentliche Verkehsanbindung: sehr gut und fußläufig erreichbar Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Sonstiges Objektinformationen: weitere Objektinformationen und Bilder sowie den Objektstatus sehen Sie unter: www.enders-immobilien.de/Ebevkcfda Aufteilung: Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns anfordern bzw. beim Besichtigungstermin. Bezug: das Haus ist wird bezugsfrei verkauft und übergeben. Ein Verkauf / Bezug ist nach Vereinbarung mit den Verkäufern möglich. _______________________________________________________ Kontakt: wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Bearbeitung: Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten. Anfragen und Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nur vereinzelt angeboten werden ! Es sind keine Massenbesichtigungen möglich ! Da wir als Immobilienunternehmen täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. Auch erhalten Sie in der Regel vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail. ________________________________________________________ Maklercourtage: für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe. Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt. Haftungsausschluss: das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Widerrufsbelehrung: im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf Alte Heerstrasse 39 53757 Sankt Augustin Fax-Nr.: 02241 3982 39 info@enders-immobilien.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag wi

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BONN LANNESDORF, 2 Zimmer-ETW, ca. 53 m² Wfl. mit Sonnenbalkon im 4 Part.Haus + Keller + DG-Zimmer

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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