Bonn-Beuel / Rheinnähe, attraktive 2 Zimmerwohnung mit Dachbalkon -bezugsfrei
Dachgeschoss zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53225
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
4.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte in 1995.
Sowohl das helle Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Dachbalkon mit herrlichem Ausblick !
Schlafzimmer gartenseits gelegen.
Gemütliche Küche mit Fliesenboden straßenseits.
1 kleines Kellerabteil
Ausstattung
Wohn- u. Schlafzimmer Parkett
Flur und Küche heller Fliesenboden
Wannenbad mit Tageslicht
Gastherme Fa. Junkers, ca. 2022
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Rolläden
Waschmaschinen-Stellmöglichkeit im Bad
Lage
Bevorzugte Wohnlage im schönen Beuel.
Fußnähe Rheinufer, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, etc.
Unweit Telekom, Posttower, Bonner Bogen, DLVR etc.
Sonstiges
Für das o.g. von uns zu vermittelnde Objekt vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf uns gegebenen Informationen des Eigentümers oder seines Vertreters.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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