Kapitalanlage oder Selbstnutzung in bester Lage am Speckenbütteler Park

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27580

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.639 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Blick ins Grüne Laminat Fliesen

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Bremerhaven-Speckenbüttel, einem gut angebundenen Stadtteil im Norden der Stadt, der durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Park, der ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Speckenbütteler Park. Sie befindet sich im Hochparterre des „Hansa-Hochhauses“, einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970. Auf ca. 36 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre: Vom einladenden Flur aus erreichen Sie das hell geflieste Duschbad sowie den großzügigen Wohnbereich der das Herzstück der Wohnung bildet und direkten Zugang zur gemütlichen Loggia bietet, ein idealer Ort zum Entspannen. Eine separate, kleine Küche mit Einbauküche rundet das Raumangebot ab. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Baujahr, wobei die Verglasung in den Jahren 2005 und 2014 bereits erneuert wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (Baujahr: 2008). Das monatliche Hausgeld beträgt 203,00 EUR und beinhaltet die Heiz- und Wasserkosten sowie die Rücklagenzuführung. Die Wohnung kann möbliert erworben werden und wird frei von Mietern übergeben, beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche ergänzen dieses attraktive Angebot sinnvoll. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Möbiliert Blick ins Grüne Laminat Fliesen Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Bremerhaven-Speckenbüttel, einem gut angebundenen Stadtteil im Norden der Stadt, der durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Park, der ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese weitläufige Grünanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Autobahn A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.