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Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz?

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17089

Kaufpreis

45.000 €

3

Zimmer

1

Bad

9 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Auftrag der Eigentümerin verkaufen wird ein kleines gemütliches Landhaus in zentraler Dorflage. Unser Angebot hat eine Wohnfläche von 88 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und Abstellraum. In den letzten Jahren wurden u. a. das Dach neu eingedeckt, Kunststofffenster eingebaut und das Badezimmer modernisiert. Der kleine Innenhof und das ehemalige Stallgebäude bieten ausreichend Platz zum Entspannen oder um handwerklich aktiv zu sein. Ausstattung - neu Dacheindeckung 2006 - Kunststofffenster - Rollläden - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - großer Dachboden - ehemaliges Stallgebäude Lage Weltzin befindet sich 4 km südlich des Ortszentrums von Burow. Die Landstraße 35 Neubrandenburg - Greifswald ist ca. 1,5 km entfernt. Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Dorflage. Ein Landmarkt, Ärzte sowie Apotheke, Bäcker, Tankstelle, Grundschulde und Kindergarten befinden sich in Burow. Der nächste Autobahnanschluss A20 Lübeck - Stettin ist 10 km entfernt. Die Ostseeinsel Usedom ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
45.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Energieklasse
E
Heizungsart
Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.500 €)
192 € / Monat
20% Eigenkapital (9.000 €)
171 € / Monat
30% Eigenkapital (13.500 €)
150 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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