Mehrfamilienhaus mit vielen Optionen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09125

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

29 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.828 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.

Ursprünglich verfügte das Gebäude über jeweils zwei ansprechende Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zwischenzeitlich wurde die Immobilie als Ladengeschäft mit einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Büroräumen in den Obergeschossen genutzt.

Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich vielfältiger Gestaltungsspielraum. Möglich ist sowohl die Fortführung einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Einzelhandelsfläche, als auch die Umnutzung zu einer attraktiven Wohnimmobilie.

Eine mögliche Nutzungsvariante sieht die Schaffung von sechs Wohneinheiten vor:

WE 01: Erdgeschoss links
WE 02: Erdgeschoss rechts
WE 03: Obergeschoss links
WE 04: Obergeschoss rechts
WE 05: Dachgeschoss links
WE 06: Dachgeschoss rechts

Die gute Anbindung an die Innenstadt macht die potenziellen Wohnflächen besonders attraktiv. Für die Einrichtung einer neuen Gewerbeeinheit spricht zudem die gut frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit.

Weitere Objektfotos, Unterlagen sowie ein Besichtigungstermin sind auf Anfrage erhältlich.

Derzeit ist keine Heizung verbaut, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Ursprünglich verfügte das Gebäude über jeweils zwei ansprechende Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zwischenzeitlich wurde die Immobilie als Ladengeschäft mit einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Büroräumen in den Obergeschossen genutzt. Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich vielfältiger Gestaltungsspielraum. Möglich ist sowohl die Fortführung einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Einzelhandelsfläche, als auch die Umnutzung zu einer attraktiven Wohnimmobilie. Eine mögliche Nutzungsvariante sieht die Schaffung von sechs Wohneinheiten vor: - WE 01: Erdgeschoss links - WE 02: Erdgeschoss rechts - WE 03: Obergeschoss links - WE 04: Obergeschoss rechts - WE 05: Dachgeschoss links - WE 06: Dachgeschoss rechts Die gute Anbindung an die Innenstadt macht die potenziellen Wohnflächen besonders attraktiv. Für die Einrichtung einer neuen Gewerbeeinheit spricht zudem die gut frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit. Weitere Objektfotos, Unterlagen sowie ein Besichtigungstermin sind auf Anfrage erhältlich. * Derzeit ist keine Heizung verbaut, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben