Zentrales Geschäftshaus mit Blick auf die Georgenkirche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17192

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

593 m²

Wohnfläche

1867

Baujahr

1.939 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Historische Gebäudeensemble am Alten Markt in Waren (Müritz), bestehend aus der denkmalgeschützten Alten Feuerwache („Spritzenhaus“) von 1867 und einem Erweiterungsbau aus dem Jahr 1980
Direkt im Herzen der historischen Warener Innenstadt am Alten Markt
Ca. 384 m² Grundstück
Ca. 593 m² Nutzfläche, davon z. Zt. rund 385 m² Gastro-/Handelsfläche mit zwei Eingängen
Im Erdgeschoss wird seit mehr als zehn Jahren eine Konditorei/Café betrieben
Geschlechtergetrennte Toilettenanlagen
Gute Passantenfrequenzen in exponierter Laufnebenlage
Obere Etagen mit großzügigen Raumreserven und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Großes Entwicklungspotenzial: Umnutzung in Wohnen, Gastgewerbe, Mischnutzungen für Investoren oder Eigennutzer denkbar
Alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation liegen an
Moderne Gaszentralheizung

Lage

Zentrale Innenstadtlage von Waren (Müritz), direkt am Alten Markt
Historische Umgebung neben Georgenkirche
Lebendiges Umfeld aus Gastronomie, Hotellerie und touristischen Angeboten
Nahe Fußgängerzonenlage, Müritz-Promenade und Müritzeum sowie Hafen
Parkmöglichkeiten und ÖPNV-Anschlüsse in unmittelbarer Nähe
Überregionale Anbindung über B192, B108 sowie A19 und A20

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock

Objektbeschreibung * Historische Gebäudeensemble am Alten Markt in Waren (Müritz), bestehend aus der denkmalgeschützten Alten Feuerwache („Spritzenhaus“) von 1867 und einem Erweiterungsbau aus dem Jahr 1980 * Direkt im Herzen der historischen Warener Innenstadt am Alten Markt * Ca. 384 m² Grundstück * Ca. 593 m² Nutzfläche, davon z. Zt. rund 385 m² Gastro-/Handelsfläche mit zwei Eingängen * Im Erdgeschoss wird seit mehr als zehn Jahren eine Konditorei/Café betrieben * Geschlechtergetrennte Toilettenanlagen * Gute Passantenfrequenzen in exponierter Laufnebenlage * Obere Etagen mit großzügigen Raumreserven und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Großes Entwicklungspotenzial: Umnutzung in Wohnen, Gastgewerbe, Mischnutzungen für Investoren oder Eigennutzer denkbar * Alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation liegen an * Moderne Gaszentralheizung Lage * Zentrale Innenstadtlage von Waren (Müritz), direkt am Alten Markt * Historische Umgebung neben Georgenkirche * Lebendiges Umfeld aus Gastronomie, Hotellerie und touristischen Angeboten * Nahe Fußgängerzonenlage, Müritz-Promenade und Müritzeum sowie Hafen * Parkmöglichkeiten und ÖPNV-Anschlüsse in unmittelbarer Nähe * Überregionale Anbindung über B192, B108 sowie A19 und A20 Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock