2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit beheiztem Wintergarten und Stellplatz in Filderstadt-Bonlanden

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Filderstadt-Bonlanden.

Aufgrund der Hanglage des Gebäudes befindet sich die Wohnung gartenseitig auf Erdgeschossebene. Der Hauseingang liegt jedoch etwas tiefer, sodass vom Haupteingang aus einige Treppenstufen zur Wohnung führen. Die Wohnung wird daher als Parterrewohnung bezeichnet und verbindet die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit einer angenehmen, leicht erhöhten Lage.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie einen praktischen Flur.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Der Wintergarten weist derzeit Undichtigkeiten auf und sollte instandgesetzt werden. Auch die vorhandene Markise ist derzeit ohne Funktion. Diese Punkte wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt und bieten Käufern die Möglichkeit, den Wintergarten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für PKW.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Tagenheizung, siehe Bild, Warmwasserboiler. Heizöl- und Stromkosten werden vom jeweiligen Nutzer direkt getragen und sind nicht Bestandteil des Hausgeldes bzw. der Nebenkostenvorauszahlung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft trägt zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld bei.

Hausgeld 126,- + 32,- Rücklagen

Nach den vorliegenden Unterlagen der Eigentümergemeinschaft sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen beschlossen.

Ausstattung Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad beheizter Wintergarten Kellerraum Außenstellplatz Gasanschluss im Gebäude vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von 70794 Filderstadt-Bonlanden.

Bonlanden gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Filderstadts und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsbelehrung / Verbraucherhinweis: Als Verbraucher haben Sie das Recht, Ihren Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Weitere Informationen hierzu sowie das Muster- Widerrufsformular erhalten Sie auf Anfrage oder mit Übersendung des Exposés. Datenschutzhinweis: Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung gespeichert und verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage. Gewerblicher Anbieter – Immobilienmakler nach §34c GewO.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Filderstadt-Bonlanden. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes befindet sich die Wohnung gartenseitig auf Erdgeschossebene. Der Hauseingang liegt jedoch etwas tiefer, sodass vom Haupteingang aus einige Treppenstufen zur Wohnung führen. Die Wohnung wird daher als Parterrewohnung bezeichnet und verbindet die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit einer angenehmen, leicht erhöhten Lage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie einen praktischen Flur. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Der Wintergarten weist derzeit Undichtigkeiten auf und sollte instandgesetzt werden. Auch die vorhandene Markise ist derzeit ohne Funktion. Diese Punkte wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt und bieten Käufern die Möglichkeit, den Wintergarten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für PKW. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Tagenheizung, siehe Bild, Warmwasserboiler. Heizöl- und Stromkosten werden vom jeweiligen Nutzer direkt getragen und sind nicht Bestandteil des Hausgeldes bzw. der Nebenkostenvorauszahlung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft trägt zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld bei. Hausgeld 126,- + 32,- Rücklagen Nach den vorliegenden Unterlagen der Eigentümergemeinschaft sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen beschlossen. Ausstattung Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad beheizter Wintergarten Kellerraum Außenstellplatz Gasanschluss im Gebäude vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von 70794 Filderstadt-Bonlanden. Bonlanden gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Filderstadts und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Kindergärten sowie Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsbelehrung / Verbraucherhinweis: Als Verbraucher haben Sie das Recht, Ihren Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Weitere Informationen hierzu sowie das Muster- Widerrufsformular erhalten Sie auf Anfrage oder mit Übersendung des Exposés. Datenschutzhinweis: Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zum Zweck der Immobilienvermittlung gespeichert und verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf Anfrage. Gewerblicher Anbieter – Immobilienmakler nach §34c GewO.