3 Zimmer Wohnung mit schönem großen Balkon und Küche
Wohnung zum Kauf in Sömmerda Kreis, Thüringen · 99610
Kaufpreis
84.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1.105 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine sehr helle, gepflegte Eigentumswohnung, die man durch einen zweckmäßigen Flur betritt. Im Flur ist eine Garderobe eingebaut. Geradeaus befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein Wohnzimmer mit einem sehr schönen großen Balkon mit Schiebeelementen der zum Relaxen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine helle schöne Essküche mit Fenster. Die Küche ist zeitlos und dezent möbliert und kann mit übernommen werden .
Im Haus werden viele Wohnungen durch die Eigentümer selbst bewohnt dadurch ist es ein gepflegter Aufgang.
Ausstattung
Der Flurbereich ist mit Teppich ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Küche und Wohnräume sind mit Belag ausgestattet.
Das monatliches Wohngeld 390€,
davon:
Rücklagen 90€ monatlich
Verwaltung 25€ monatlich
Instandhaltungsrücklage bis 12/2025 ca. 10.000€ gehen mit an den Käufer über.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Eigentümeranlage, fußläufig vom Bahnhof entfernt.
Ebenso Fußläufig ist das Zentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Sömmerda ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Thüringen.
Die Stadt liegt im flachen, fruchtbaren Thüringer Becken an der mittleren Unstrut und ist etwa 20 Kilometer nördlich von Erfurt.
In der Umgebung liegen die Orte Weißensee, Straußfurt und Kölleda.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt.
Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 84.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.400 €)
- 359 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.800 €)
- 319 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.200 €)
- 279 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 182 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
84.000 €