Nördlicher Stadtrand von Erfurt, schöne 2-Raum-EG-WHG für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Terrassenwohnung zum Kauf in Sömmerda Kreis, Thüringen · 99195
Kaufpreis
119.500 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.060 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die langjährig vermietete Eigentumswohnung im EG eines 1996 erstellten MFH liegt mitten im Grünen am Ortsrand von Nöda. Der architektonisch gefällige Grundriss dieser 2 Raumwohnung garantiert hier stressfreies Wohnen, Ebenso trägt die schöne Gartenterrasse ihren Teil dazu bei.
Ausstattung
Das großzügige Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC. Die Fenster sind Kunststofffenster isolierverglast weiß, die Innentüren haben Holzdekor.
Fußbodenbeläge Fliesen/Teppichboden.
Zum Objekt gehört ein UG-Abstellraum.
Der Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Waschmaschinenplatz im UG
Lage
Die Gemeinde Nöda liegt am nördlichen Stadtrand von Erfurt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten am Ort.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 119.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.950 €)
- 511 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.900 €)
- 454 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.850 €)
- 397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
119.500 €