* Kapitalanleger aufgepasst ! * Großzügige 2-Raum-ETW in Ruhiger Lage Essen- Karnap ! Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45329
Kaufpreis
99.400 €
2.5
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
1.949 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine top gepflegte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens begehrter nördlicher Lage in Karnap, Hattramstr. 1 - 9.
Es handelt sich hierbei um eine großzügige geschnittene 2-Raum- Wohnung mit ca. 51m² im 2.OG rechts.
Die nachgefragte Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 4.318 EUR p. a.
Insgesamt bestehen die Eigentümergemeinschaft aus 4 Häusern mit 24 Wohnungen.
Die Häuser sind top saniert und können als 'neubauwertig' bezeichnet werden !
In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einer Haus-Etage einsehen / Wohnung Nr. 24.
Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Wichtig !
-----------
Es können auch Wohnungspakete bzw. weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen !
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 639-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Geräumige 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
- Tageslichtbad mit Wanne
- tolle Aussicht vom Balkon
- Küche zum Garten
- privater Kellerraum
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstädte von Essen, Gelsenkirchen, Bottrop, Gladbeck, Oberhausen sind über die Autobahnen A42 und A2/A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.400 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- vermietet !
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.940 €)
- 425 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.880 €)
- 378 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.820 €)
- 331 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Essen
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
99.400 €