Gehobene Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467
Kaufpreis
1.549.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
177 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
8.751 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit moderner Architektur.
Lage:
Die Doppelhaushälfte wird in einer ruhigen, zentralen Lage von Partenkirchen errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafes und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte besticht durch Ihr Raumangebot und gehobenen Ausstattung.
Erdgeschoss:
• heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• offene Küche
• Badzimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• Zugang zur sonnigen Südterrasse
Obergeschoss:
• 3 helle, freundliche Schlafzimmer
• 2 Zimmer bieten Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Ausblick
• Badzimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Badewanne und Fenster
Dachgeschoss:
• große, luftige Galerie
• helles, großzügiges Studio (Schlafzimmer)
• Zugang zur sonnigen Loggia mit sagenhaftem Ausblick in das Wettersteingebirge
Untergeschoss:
• Hobbyraum der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden darf
• Technikraum
• Waschraum
• Speisekammer
Ausstattung & Highlights:
• energieeffiziente Bauweise A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron), Fußboden-Heizung
• Parkettböden (Eiche)
• Holz-Alufenster (dreifach Verglasung)
• Hochwertige Elektroausstattung (Smart-Home-Light)
• Sichtdachstuhl
• Terrasse, Balkon und Loggia mit Süd-Ausrichtung
• Balkon- und Loggiabelag aus Lärche
• elektrische Raffstores an allen Fenster
• ein Garagenstellplatz
• Sämtliche Arbeiten werden von regionalen Handwerksbetrieben ausgeführt
Sonstiges:
Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 1.549.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 177 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (154.900 €)
- 6.622 € / Monat
- 20% Eigenkapital (309.800 €)
- 5.886 € / Monat
- 30% Eigenkapital (464.700 €)
- 5.150 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 2.452 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.549.000 €