Zentrales Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82487

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

6.138 €

pro m²

Beschreibung

Eine separate Einliegerwohnung mit rund 40 m² Wohnfläche und eigenem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Ferienwohnung oder zur unkomplizierten Zusammenlegung mit dem Haupthaus.

Eine 2006 erneuerte Heizungsanlage sowie eine Solaranlage auf dem Dach gewährleisten energieeffizientes Wohnen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Ein charmantes Zuhause in zentraler Lage – perfekt für alle, die das Leben in Oberammergau mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Eckdaten:

Wohnfläche ca. 145m²
Grundstück ca. 671m²
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Einliegerwohnung
Kamin
Gas-Heizung (2006)
Solar

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 182, Gas, Solarheizung, Heizkörper, Baujahr: 1979, Energieklasse: F

Lage Oberammergau, der stimmungsvoll-malerische Ort nahe Schloss Linderhof und Kloster Ettal, liegt auf 835 Meter in den Ammergauer Alpen. Weltberühmt durch seine Passionsspiele verbinden sich hier Kunst, Kultur und Tradition zu einem ganz besonderen Flair. Gemütlich-moderne Restaurants, Cafés und Bistros prägen ebenso die besondere Lebensqualität des Ortes wie verschiedene Sport- und Freizeitangebote.

Per Auto ist Garmisch-Partenkirchen in ca. 20 Minuten zu erreichen, München in ca. 60 Minuten über die A95 erreichbar. Die Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Der Ortskern ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage von Oberammergau. Das Haus überzeugt durch seine Vielseitigkeit, die großzügige Raumaufteilung und den herrlichen Blick auf den Kofel. Das im Jahr 1979 erbaute Objekt steht auf einem ca. 671 m² großen Grundstück und bietet insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Bäder – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Eine separate Einliegerwohnung mit rund 40 m² Wohnfläche und eigenem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Ferienwohnung oder zur unkomplizierten Zusammenlegung mit dem Haupthaus. Eine 2006 erneuerte Heizungsanlage sowie eine Solaranlage auf dem Dach gewährleisten energieeffizientes Wohnen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz. Ein charmantes Zuhause in zentraler Lage – perfekt für alle, die das Leben in Oberammergau mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 145m² - Grundstück ca. 671m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Einliegerwohnung - Kamin - Gas-Heizung (2006) - Solar Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 182, Gas, Solarheizung, Heizkörper, Baujahr: 1979, Energieklasse: F Lage Oberammergau, der stimmungsvoll-malerische Ort nahe Schloss Linderhof und Kloster Ettal, liegt auf 835 Meter in den Ammergauer Alpen. Weltberühmt durch seine Passionsspiele verbinden sich hier Kunst, Kultur und Tradition zu einem ganz besonderen Flair. Gemütlich-moderne Restaurants, Cafés und Bistros prägen ebenso die besondere Lebensqualität des Ortes wie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Per Auto ist Garmisch-Partenkirchen in ca. 20 Minuten zu erreichen, München in ca. 60 Minuten über die A95 erreichbar. Die Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Der Ortskern ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.