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Modernisiertes und großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25746

Kaufpreis

479.000 €

5

Zimmer

1

Bad

180 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Heide-Süderholm wurde 2022 umfassend modernisiert und bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 850 m² großen Grundstück. Helle Wohnräume, die moderne Küche, ein geräumiges Duschbad, ein Büro, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gästebereich und einem großzügigen Studio schaffen viel Platz für Familien. Das Kellergeschoss bietet zudem weitere 116 m² Nutzfläche. Zwei überdachte Terrassen, ein neu angelegter Garten sowie die Garage und eine elektrische Toranlage runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heide-Süderholm. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Felder und Grünflächen befinden sich in direkter Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Heide mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A23 sowie die Nähe zur Nordseeküste mit Büsum und St. Peter-Ording machen diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 257 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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