Vermietet + Cashflow-starkes möbliertes Mikro-Investment in Essen-Altenessen

Sonstige zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45326

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.261 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche (Kaltmiete 500 Euro, Warmmiete ca. 670 Euro, Nebenkosten 170 Euro).

Jahresmiete ~8.040 € warm, Potenzial (Miete) bis ~9600 € warm möglich

Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf kleine, liquiditätsstarke Einheiten mit überdurchschnittlicher Quadratmeter-Rendite setzen

Die Einheit positioniert sich als Gewinner basiert auf der strukturellen Ertragsfähigkeit im Segment kompakter, möblierter Mikroapartments

laufender Mietertrag (Cashflow ab Tag 1) Flexibilität der Vermietung (Langzeit- und möbliertes Konzept) geringe Flächenkosten bei gleichzeitig stabiler Nachfrage

Die Einheit funktioniert wirtschaftlich über die Kombination aus: niedriger Einstiegssumme pro Quadratmeter sofortigem Cashflow optionaler Mietoptimierung durch möbliertes Konzept

Lage Die Gladbecker Straße 299 liegt in einem der zentral angebundenen Korridore von Essen-Altenessen (45326), einem Stadtteil mit hoher urbaner Dichte und stabiler Mietnachfrage im unteren und mittleren Preissegment.

Die Lage ist geprägt durch:

sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt vollständige Nahversorgung im direkten Umfeld kontinuierliche Nachfrage nach kleinen, möblierten Wohneinheiten

Der Standort gehört zu einem klassischen urbanen Durchlauf- und Wohnkorridor, in dem insbesondere kompakte Apartments mit Möblierung eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit aufweisen.

Objektbeschreibung Dieses hochwertig möblierte Mikro-Investment in Essen-Altenessen gehört zu den kompakten Cashflow-Assets im urbanen Wohnsegment. Die Einheit kombiniert sofortige Vermietbarkeit mit einem effizienten Renditeprofil im nachgefragten Markt für möblierte Kleinwohnungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche (Kaltmiete 500 Euro, Warmmiete ca. 670 Euro, Nebenkosten 170 Euro). Jahresmiete ~8.040 € warm, Potenzial (Miete) bis ~9600 € warm möglich Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf kleine, liquiditätsstarke Einheiten mit überdurchschnittlicher Quadratmeter-Rendite setzen Die Einheit positioniert sich als Gewinner basiert auf der strukturellen Ertragsfähigkeit im Segment kompakter, möblierter Mikroapartments laufender Mietertrag (Cashflow ab Tag 1) Flexibilität der Vermietung (Langzeit- und möbliertes Konzept) geringe Flächenkosten bei gleichzeitig stabiler Nachfrage Die Einheit funktioniert wirtschaftlich über die Kombination aus: niedriger Einstiegssumme pro Quadratmeter sofortigem Cashflow optionaler Mietoptimierung durch möbliertes Konzept Lage Die Gladbecker Straße 299 liegt in einem der zentral angebundenen Korridore von Essen-Altenessen (45326), einem Stadtteil mit hoher urbaner Dichte und stabiler Mietnachfrage im unteren und mittleren Preissegment. Die Lage ist geprägt durch: sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt vollständige Nahversorgung im direkten Umfeld kontinuierliche Nachfrage nach kleinen, möblierten Wohneinheiten Der Standort gehört zu einem klassischen urbanen Durchlauf- und Wohnkorridor, in dem insbesondere kompakte Apartments mit Möblierung eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit aufweisen.