A+ Haus - Neuwertiger & stilvoller Bungalow der Extraklasse!

Bungalow zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96253

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreies High-End-Refugium: Designer-Bungalow der Extraklasse in idyllischer Lage!

Es gibt Immobilien, die den Status über reine Quadratmeter definieren. Und es gibt Immobilien wie diesen im Jahr 2020 erbauten Premium-Bungalow von Hanse Haus, die ein unbezahlbares Lebensgefühl vermitteln. In absolut nachhaltiger, wohngesunder Holzbauweise errichtet, erwartet Sie hier ein perfekt komponiertes Gesamtkunstwerk auf einer einzigen, barrierefreien Ebene. Das lästige Warten auf Handwerker oder unfertige Außenanlagen gehört hier der Vergangenheit an: Alle Gewerke, die repräsentative Großzufahrt sowie die Garten- und Wellnesslandschaft befinden sich in einem makellosen, absolut neuwertigen Zustand.

DIE ARCHITEKTUR & DAS RAUMKONZEPT Mit rund 180 m² Gesamt-Wohnfläche bietet dieser Bungalow eine perfekte Balance aus repräsentativer Weite und gemütlicher Privatsphäre. Die Raumaufteilung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht:

Das Herzstück: Offenes Loft-Feeling Schon beim Betreten durch die repräsentative Diele öffnet sich der Blick in das spektakuläre Zentrum des Hauses: den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Kunststofffenster fluten den Raum mit Tageslicht und lassen den Innenbereich visuell mit der angrenzenden Natur verschmelzen.

• Die Design-Küche (im Preis enthalten): Ein Traum für Gourmets und Ästheten. Die freistehende, strahlend weiße Kochinsel kontrastiert edel mit den Elementen in dunkler Beton-Optik und der stilvollen, indirekten LED-Deckenbeleuchtung.

Der private Schlaftrakt - Ruhe und Regeneration: • Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Stellfläche für großzügige Schranksysteme und garantiert erholsame Nächte.
• Zwei weitere flexible Zimmer: Perfekt geeignet als exklusives Kinderzimmer, produktives Home-Office (Arbeiten/Gast) oder privates Fitnessstudio.
Zwei Bäder im Fünf-Sterne-Standard Kein morgendlicher Engpass: Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Wellness-Oasen. • Das Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit einer Design-Badewanne, edlen Badmöbeln (inklusive) und einer bodentiefen Dusche.
• Das separate Duschbad: Ideal für Kinder oder Gäste, mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und modernster Sanitärausstattung.
Funktionalität im Alltag Der großzügige HWR-/Technikraum bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte und beherbergt die hocheffiziente Haustechnik.

PREMIUM-AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE • Zukunftssichere Energie: Eine moderne Luftwärmepumpe speist die behagliche Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist und unter den hochwertigen Fliesenböden für ein perfektes Barfuß-Klima sorgt. • Komfort & Sicherheit: Die Kunststofffenster sind mit modernen Außenrollos sowie passgenauen, praktischen Fliegengittern ausgestattet. • Nachhaltigkeit im Garten: Eine im integrierte Regenwasserzisterne fängt das kostbare Nass auf und sorgt für eine automatische, umweltschonende Gartenbewässerung.

DAS OUTDOOR-PARADIES: TRAUMHAFTE SÜDWEST-AUSRICHTUNG Der Garten und die gigantische Terrassenlandschaft sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Sonne den ganzen Tag bis hin zu den romantischen Sonnenuntergängen über den Hügeln von "Siemau".

• Urlaubsflair auf der Terrasse: Großzügige WPC-/Holzdielen bieten Platz für eine weitläufige Lounge-Gegend. Hochwertige, maßgeschneiderte Markisen (im Preis enthalten) spenden bei Bedarf kühlen Schatten. • Ihr privates Spa – Der Jacuzzi: Direkt in den Garten integriert befindet sich der luxuriöse Außen-Whirlpool. Hier entspannen Sie Sommer wie Winter bei perfekt temperiertem Wasser und genießen den freien Blick ins Grüne.

GARAGE & CARPORT: EIN TRAUM FÜR ENTHUSIASTEN Auch die Fahrzeugunterbringung wurde weit über dem Standard geplant und nachträglich perfektioniert:
• Die XXL-Garage: Bietet dank der optimierten Anpassung nicht nur Platz für ein großes Fahrzeug, s

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Bauweise & Energie: • Premium-Hersteller: Errichtet 2020 in nachhaltiger, wohngesunder Holzbauweise der Qualitätsmarke Hanse Haus • Zukunftssichere Heiztechnik: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten • Maximaler Komfort: Wohlige Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Barrierefreiheit: Durchdachter, stufenloser Bungalow-Grundriss – ideal für jede Lebensphase

Innenausstattung & Design: • Offenes Raumkonzept: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Premium-Küche (im Preis enthalten): High-End-Einbauküche mit freistehender Kochinsel • Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden in edler Naturstein-Optik • Fenster: Moderne Kunststofffenster mit praktischen Fliegengittern und Außenrollos • 2 Wellness-Bäder (Möbel inklusive) • Praktischer HWR: Großer Hauswirtschafts-/Technikraum mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss

Außenanlagen & Fuhrpark: Großzügiger Fuhrpark: • 1 große Garage mit integriertem Geräteraum • 1 modernes Design-Carport • Sehr große, hochwertig gepflasterte Zufahrt mit zusätzlichen Stellplätzen • Südwest-Terrasse: inkl. Markisen (im Preis enthalten) • Privat-Spa: Hochwertiger Jacuzzi (im Preis enthalten) im liebevoll angelegten Garten • Nachhaltige Bewässerung: Regenwasserzisterne zur kostengünstigen Gartenpflege

Lage Die Immobilie befindet sich am Ende eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds im Untersiemauer Ortsteil. Hier, am äußersten Rand des Neubaugebietes, genießen Sie maximale Ruhe und einen fantastischen Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen.

Gleichzeitig ist die Lage auch ein strategisches Juwel für Pendler: Die Auffahrten zu den Hauptverkehrsadern in Richtung Coburg und Bamberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie wohnen mitten in der Idylle und sind dennoch perfekt an das urbane Leben und die Wirtschaftszentren angebunden.

Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses „Wohn-Juwel“ wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne erhalten Sie nach einem kurzen Kennenlernen auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren des einzigarteigen Anwesens machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.

Objektbeschreibung Barrierefreies High-End-Refugium: Designer-Bungalow der Extraklasse in idyllischer Lage! Es gibt Immobilien, die den Status über reine Quadratmeter definieren. Und es gibt Immobilien wie diesen im Jahr 2020 erbauten Premium-Bungalow von Hanse Haus, die ein unbezahlbares Lebensgefühl vermitteln. In absolut nachhaltiger, wohngesunder Holzbauweise errichtet, erwartet Sie hier ein perfekt komponiertes Gesamtkunstwerk auf einer einzigen, barrierefreien Ebene. Das lästige Warten auf Handwerker oder unfertige Außenanlagen gehört hier der Vergangenheit an: Alle Gewerke, die repräsentative Großzufahrt sowie die Garten- und Wellnesslandschaft befinden sich in einem makellosen, absolut neuwertigen Zustand. DIE ARCHITEKTUR & DAS RAUMKONZEPT Mit rund 180 m² Gesamt-Wohnfläche bietet dieser Bungalow eine perfekte Balance aus repräsentativer Weite und gemütlicher Privatsphäre. Die Raumaufteilung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht: 1. Das Herzstück: Offenes Loft-Feeling Schon beim Betreten durch die repräsentative Diele öffnet sich der Blick in das spektakuläre Zentrum des Hauses: den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Kunststofffenster fluten den Raum mit Tageslicht und lassen den Innenbereich visuell mit der angrenzenden Natur verschmelzen. • Die Design-Küche (im Preis enthalten): Ein Traum für Gourmets und Ästheten. Die freistehende, strahlend weiße Kochinsel kontrastiert edel mit den Elementen in dunkler Beton-Optik und der stilvollen, indirekten LED-Deckenbeleuchtung. 2. Der private Schlaftrakt - Ruhe und Regeneration: • Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Stellfläche für großzügige Schranksysteme und garantiert erholsame Nächte. • Zwei weitere flexible Zimmer: Perfekt geeignet als exklusives Kinderzimmer, produktives Home-Office (Arbeiten/Gast) oder privates Fitnessstudio. 3. Zwei Bäder im Fünf-Sterne-Standard Kein morgendlicher Engpass: Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Wellness-Oasen. • Das Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit einer Design-Badewanne, edlen Badmöbeln (inklusive) und einer bodentiefen Dusche. • Das separate Duschbad: Ideal für Kinder oder Gäste, mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und modernster Sanitärausstattung. 4. Funktionalität im Alltag Der großzügige HWR-/Technikraum bietet reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte und beherbergt die hocheffiziente Haustechnik. PREMIUM-AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE • Zukunftssichere Energie: Eine moderne Luftwärmepumpe speist die behagliche Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist und unter den hochwertigen Fliesenböden für ein perfektes Barfuß-Klima sorgt. • Komfort & Sicherheit: Die Kunststofffenster sind mit modernen Außenrollos sowie passgenauen, praktischen Fliegengittern ausgestattet. • Nachhaltigkeit im Garten: Eine im integrierte Regenwasserzisterne fängt das kostbare Nass auf und sorgt für eine automatische, umweltschonende Gartenbewässerung. DAS OUTDOOR-PARADIES: TRAUMHAFTE SÜDWEST-AUSRICHTUNG Der Garten und die gigantische Terrassenlandschaft sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Sonne den ganzen Tag bis hin zu den romantischen Sonnenuntergängen über den Hügeln von "Siemau". • Urlaubsflair auf der Terrasse: Großzügige WPC-/Holzdielen bieten Platz für eine weitläufige Lounge-Gegend. Hochwertige, maßgeschneiderte Markisen (im Preis enthalten) spenden bei Bedarf kühlen Schatten. • Ihr privates Spa – Der Jacuzzi: Direkt in den Garten integriert befindet sich der luxuriöse Außen-Whirlpool. Hier entspannen Sie Sommer wie Winter bei perfekt temperiertem Wasser und genießen den freien Blick ins Grüne. GARAGE & CARPORT: EIN TRAUM FÜR ENTHUSIASTEN Auch die Fahrzeugunterbringung wurde weit über dem Standard geplant und nachträglich perfektioniert: • Die XXL-Garage: Bietet dank der optimierten Anpassung nicht nur Platz für ein großes Fahrzeug, s Ausstattung Highlights auf einen Blick Bauweise & Energie: • Premium-Hersteller: Errichtet 2020 in nachhaltiger, wohngesunder Holzbauweise der Qualitätsmarke Hanse Haus • Zukunftssichere Heiztechnik: Hocheffiziente Luftwärmepumpe für niedrige Energiekosten • Maximaler Komfort: Wohlige Fußbodenheizung im gesamten Gebäude • Barrierefreiheit: Durchdachter, stufenloser Bungalow-Grundriss – ideal für jede Lebensphase Innenausstattung & Design: • Offenes Raumkonzept: Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Premium-Küche (im Preis enthalten): High-End-Einbauküche mit freistehender Kochinsel • Bodenbeläge: Hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden in edler Naturstein-Optik • Fenster: Moderne Kunststofffenster mit praktischen Fliegengittern und Außenrollos • 2 Wellness-Bäder (Möbel inklusive) • Praktischer HWR: Großer Hauswirtschafts-/Technikraum mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss Außenanlagen & Fuhrpark: Großzügiger Fuhrpark: • 1 große Garage mit integriertem Geräteraum • 1 modernes Design-Carport • Sehr große, hochwertig gepflasterte Zufahrt mit zusätzlichen Stellplätzen • Südwest-Terrasse: inkl. Markisen (im Preis enthalten) • Privat-Spa: Hochwertiger Jacuzzi (im Preis enthalten) im liebevoll angelegten Garten • Nachhaltige Bewässerung: Regenwasserzisterne zur kostengünstigen Gartenpflege Lage Die Immobilie befindet sich am Ende eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds im Untersiemauer Ortsteil. Hier, am äußersten Rand des Neubaugebietes, genießen Sie maximale Ruhe und einen fantastischen Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen. Gleichzeitig ist die Lage auch ein strategisches Juwel für Pendler: Die Auffahrten zu den Hauptverkehrsadern in Richtung Coburg und Bamberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie wohnen mitten in der Idylle und sind dennoch perfekt an das urbane Leben und die Wirtschaftszentren angebunden. Sonstiges Wenn Sie mehr über dieses „Wohn-Juwel“ wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne erhalten Sie nach einem kurzen Kennenlernen auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren des einzigarteigen Anwesens machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.