Renovierungsbedürftiges EFH in Oeslau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96472

Kaufpreis

85.000 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

944 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 130 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 3,5 Zimmer und drei Etagen. Das Dachstudio kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstehen kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.

Die Ausstattung ist einfach und der Zustand renovierungsbedürftig, was insbesondere handwerklich versierten Käufern oder Kapitalanlegern attraktive Perspektiven eröffnet. Durch die Straßenlage, den kleinen Garten und die Terrasse bietet das Objekt dennoch einen angenehmen Außenbereich. Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Straßen.

Aufgrund des Sanierungsbedarfs wird dieses Haus zu einem sehr günstigen Preis angeboten. Wer ein charmantes Altbauobjekt mit Potenzial sucht, findet hier eine spannende Basis für ein individuelles Wohnkonzept.

Ausstattung Die Ausstattung ist insgesamt sehr einfach. Bad und Gäste-WC sowie alle weiteren Räume sind renovierungsbedürftig.

Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Terrasse ist vorhanden und bietet einen Außenbereich. Ein Keller gehört ebenfalls zum Objekt und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung.

Raumaufteilung: EG: Zimmer, Zimmer mit Durchgang zur Küche, Küche ohne EBK, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus OG: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Zugang zum Dachstudio DG: Dachstudio UG: Keller mit Ausgang zur Terrasse

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Rödental, einer gefragten Wohnlage im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Coburg als auch die umliegenden Orte schnell und bequem. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, geprägt von viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Rödental bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1913 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Grundstruktur, den günstigen Kaufpreis und die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 130 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 3,5 Zimmer und drei Etagen. Das Dachstudio kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum entstehen kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach und der Zustand renovierungsbedürftig, was insbesondere handwerklich versierten Käufern oder Kapitalanlegern attraktive Perspektiven eröffnet. Durch die Straßenlage, den kleinen Garten und die Terrasse bietet das Objekt dennoch einen angenehmen Außenbereich. Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Straßen. Aufgrund des Sanierungsbedarfs wird dieses Haus zu einem sehr günstigen Preis angeboten. Wer ein charmantes Altbauobjekt mit Potenzial sucht, findet hier eine spannende Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Ausstattung Die Ausstattung ist insgesamt sehr einfach. Bad und Gäste-WC sowie alle weiteren Räume sind renovierungsbedürftig. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Terrasse ist vorhanden und bietet einen Außenbereich. Ein Keller gehört ebenfalls zum Objekt und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung. Raumaufteilung: EG: Zimmer, Zimmer mit Durchgang zur Küche, Küche ohne EBK, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus OG: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Zugang zum Dachstudio DG: Dachstudio UG: Keller mit Ausgang zur Terrasse Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Rödental, einer gefragten Wohnlage im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrswege erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Coburg als auch die umliegenden Orte schnell und bequem. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, geprägt von viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!