Der Traum von den eigenen vier Wänden beginnt hier – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.880 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier genießen Sie entspannte Feierabende, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach die Ruhe bei einem Kaffee in der Sonne.

Die separate Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und ist bereits mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche inklusive moderner Neff-Elektrogeräte ausgestattet. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Der moderne, barfußfreundliche Laminatboden sorgt dabei für eine warme und behagliche Atmosphäre.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, das den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Gäste deutlich erhöht.

Bis auf die Schlafzimmer wurde die gesamte Wohnung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant sind. Moderne Einbaustrahler setzen die Räume gekonnt in Szene und schaffen eine angenehme Lichtstimmung. Elektrische Rollläden in sämtlichen Zimmern runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht sie für jede Lebensphase attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem gemeinschaftlich genutzten Parkdeck zur Verfügung und können flexibel genutzt werden.

Diese Wohnung vereint eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Gesamtpaket, das ideale Voraussetzungen für den ersten Immobilienkauf oder ein langfristiges Zuhause bietet. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Ausstattung • Gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung • Hochwertige Nobilia-Einbauküche • Moderne Neff-Elektrogeräte • Küche mit zusätzlichem Essbereich • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Separates, modernes WC • Hochwertiger Fliesenboden in den Wohnbereichen • Moderner, barfußfreundlicher Laminatboden in den Schlafzimmern • Elektrische Rollläden in allen Zimmern • Moderne Einbaustrahler • Aufzug vorhanden • Eigener Kellerraum • Parkmöglichkeiten auf dem Parkdeck vorhanden • Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich • Familienfreundliche Raumaufteilung • Ideal für Paare oder kleine Familien

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Monheim am Rhein. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität – eine Kombination, die sowohl Paare, Familien als auch Berufspendler zu schätzen wissen.

Die Monheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihrer modernen Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen.

Familien finden hier ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die Rheinpromenade sowie weitläufige Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Rhein verleiht Monheim einen besonderen Charme und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus sorgen verschiedene Freizeit- und Kulturangebote, Veranstaltungen sowie gastronomische Betriebe für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Über die Autobahnen A59, A3 und A542 erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln, Leverkusen sowie das gesamte Rheinland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und verbindet Monheim zuverlässig mit den umliegenden Städten sowie den dortigen Bahnhöfen.

Monheim am Rhein hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der attraktivsten Wohnstandorte zwischen Düsseldorf und Köln entwickelt. Die Stadt überzeugt durch eine moderne Infrastruktur, zahlreiche Investitionen in Bildung, Freizeit und Stadtentwicklung sowie eine hohe Familienfreundlichkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den beiden Metropolen, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer mittelgroßen Stadt verzichten zu müssen.

Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch für alle, die langfristig ein modernes Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie außerdem, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können, da anderenfalls von keinem ernsthaften Interesse ausgegangen wird.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die sich den Traum von der ersten eigenen Immobilie erfüllen möchten – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier genießen Sie entspannte Feierabende, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach die Ruhe bei einem Kaffee in der Sonne. Die separate Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und ist bereits mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche inklusive moderner Neff-Elektrogeräte ausgestattet. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Der moderne, barfußfreundliche Laminatboden sorgt dabei für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, das den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Gäste deutlich erhöht. Bis auf die Schlafzimmer wurde die gesamte Wohnung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos elegant sind. Moderne Einbaustrahler setzen die Räume gekonnt in Szene und schaffen eine angenehme Lichtstimmung. Elektrische Rollläden in sämtlichen Zimmern runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht sie für jede Lebensphase attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Stellplätze stehen den Bewohnern auf dem gemeinschaftlich genutzten Parkdeck zur Verfügung und können flexibel genutzt werden. Diese Wohnung vereint eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Gesamtpaket, das ideale Voraussetzungen für den ersten Immobilienkauf oder ein langfristiges Zuhause bietet. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Ausstattung • Gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung • Hochwertige Nobilia-Einbauküche • Moderne Neff-Elektrogeräte • Küche mit zusätzlichem Essbereich • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Separates, modernes WC • Hochwertiger Fliesenboden in den Wohnbereichen • Moderner, barfußfreundlicher Laminatboden in den Schlafzimmern • Elektrische Rollläden in allen Zimmern • Moderne Einbaustrahler • Aufzug vorhanden • Eigener Kellerraum • Parkmöglichkeiten auf dem Parkdeck vorhanden • Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich • Familienfreundliche Raumaufteilung • Ideal für Paare oder kleine Familien Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Monheim am Rhein. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität – eine Kombination, die sowohl Paare, Familien als auch Berufspendler zu schätzen wissen. Die Monheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit ihrer modernen Fußgängerzone ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Familien finden hier ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die Rheinpromenade sowie weitläufige Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Rhein verleiht Monheim einen besonderen Charme und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus sorgen verschiedene Freizeit- und Kulturangebote, Veranstaltungen sowie gastronomische Betriebe für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Über die Autobahnen A59, A3 und A542 erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln, Leverkusen sowie das gesamte Rheinland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut und verbindet Monheim zuverlässig mit den umliegenden Städten sowie den dortigen Bahnhöfen. Monheim am Rhein hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der attraktivsten Wohnstandorte zwischen Düsseldorf und Köln entwickelt. Die Stadt überzeugt durch eine moderne Infrastruktur, zahlreiche Investitionen in Bildung, Freizeit und Stadtentwicklung sowie eine hohe Familienfreundlichkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den beiden Metropolen, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität einer mittelgroßen Stadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den ersten Immobilienkauf als auch für alle, die langfristig ein modernes Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie außerdem, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können, da anderenfalls von keinem ernsthaften Interesse ausgegangen wird.