Ihr neues Zu Hause! XL Appartement in Top Lage von Bonn, Loggia + Stellplatz in Rheinnähe.

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53175

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

Beschreibung

Dieses moderne, möblierte Appartement wurde vor einigen Jahren bereits umfassend modernisiert und bietet zusätzlich einen Stellplatz für Ihr Auto. Ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnmöglichkeit sind. Werfen Sie einen Blick auf diese attraktive Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Hier vereinen sich Komfort und Stil auf perfekte Weise - Greifen Sie zu und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Die Immobilie ist aktuell möbliert (kürzere Kündigungsfristen ohne Grund möglich) für 920 € kalt vermietet, was einer aktuellen Jahresnettomiete von 11.040 € entspricht.

Ausstattung Willkommen in diesem hellen und großzügigen 1 Zimmer Appartement in einem architektonisch ansprechenden Wohnhaus in ruhiger Lage von Bad Godesberg-Plittersdorf / Hochkreuz. Hier erwartet Sie eine moderne Pantryküche, perfekt ausgestattet für Ihre Kochbedürfnisse. Das angrenzende Duschbad sorgt für Komfort und Funktionalität.

Der fast 25 qm große Wohn-/Schlafraum beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten oder entspannen Sie auf der über 10 qm großen XXL-Loggia mit Südausrichtung. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und die Aussicht zu erleben. Zum Appartement gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem mit dem Auto anreisen können. Um den Alltag zu erleichtern, stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Baujahr 1973 garantiert eine solide Struktur, die kontinuierlich gepflegt wurde. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Ebenfalls bereits verbaut, ein digitaler Stromzähler sowie ein Glasfaseranschluss welche im Haus für modernen Wohnkomfort sorgen. Im Jahr 2017 wurde ebenfalls ein Teil des Daches und der Dämmung erneuert. Auch die gemeinschaftlichen Anlagen lassen soweit wenig Wünsche offen: Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet Raum für Erholung und Familienzeit im Freien.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung mit Gartenmitbenutzung zu besichtigen und sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage Plittersdorf ist ein Stadtteil von Bonn, der zum Bezirk Bad Godesberg gehört. Prägend sind ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gründerzeitvillen und moderne Wohnanlagen. Zugleich bildet der Rhein hier die tägliche Kulisse des Lebens.

Nur wenige Minuten vom Ufer entfernt lädt die Promenade zu Spaziergängen mit Blick auf das Siebengebirge ein. Auch der Freizeitpark Rheinaue mit Minigolf, Bootsverleih und dem Japanischen Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen – die Bonn International School liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle „Hochkreuz“ befindet sich in nur 250 Metern Entfernung und bietet schnelle Verbindungen zu den Kreuzbauten, Ministerien, der Telekom, der Post, den Vereinten Nationen sowie der Deutschen Welle. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien entlang der B9 sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt. Über die A562 gelangt man in nur fünf Minuten zur A59, die direkten Anschluss nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn bietet.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Der Übergang zum historischen Villenviertel unterstreicht den exklusiven Charakter des Stadtteils. Mit seiner optimalen Lage, der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob in der Rheinaue oder im Kottenforst – zählt Plittersdorf zu den gefragtesten Wohnstandorten Bonns.

Eine möblierte Vermietung eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, so wie Sie aktuell auch genutzt wird.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem einladenden und großzügigen 1-Zimmer-Appartement mit einer zentralen Lage, welche sich in einer der begehrtesten Lagen von Bonn-Plittersdorf befindet, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Dieses moderne, möblierte Appartement wurde vor einigen Jahren bereits umfassend modernisiert und bietet zusätzlich einen Stellplatz für Ihr Auto. Ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnmöglichkeit sind. Werfen Sie einen Blick auf diese attraktive Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier vereinen sich Komfort und Stil auf perfekte Weise - Greifen Sie zu und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Die Immobilie ist aktuell möbliert (kürzere Kündigungsfristen ohne Grund möglich) für 920 € kalt vermietet, was einer aktuellen Jahresnettomiete von 11.040 € entspricht. Ausstattung Willkommen in diesem hellen und großzügigen 1 Zimmer Appartement in einem architektonisch ansprechenden Wohnhaus in ruhiger Lage von Bad Godesberg-Plittersdorf / Hochkreuz. Hier erwartet Sie eine moderne Pantryküche, perfekt ausgestattet für Ihre Kochbedürfnisse. Das angrenzende Duschbad sorgt für Komfort und Funktionalität. Der fast 25 qm große Wohn-/Schlafraum beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten oder entspannen Sie auf der über 10 qm großen XXL-Loggia mit Südausrichtung. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen und die Aussicht zu erleben. Zum Appartement gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoss, um Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem mit dem Auto anreisen können. Um den Alltag zu erleichtern, stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Baujahr 1973 garantiert eine solide Struktur, die kontinuierlich gepflegt wurde. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. Ebenfalls bereits verbaut, ein digitaler Stromzähler sowie ein Glasfaseranschluss welche im Haus für modernen Wohnkomfort sorgen. Im Jahr 2017 wurde ebenfalls ein Teil des Daches und der Dämmung erneuert. Auch die gemeinschaftlichen Anlagen lassen soweit wenig Wünsche offen: Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet Raum für Erholung und Familienzeit im Freien. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung mit Gartenmitbenutzung zu besichtigen und sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Lage Plittersdorf ist ein Stadtteil von Bonn, der zum Bezirk Bad Godesberg gehört. Prägend sind ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gründerzeitvillen und moderne Wohnanlagen. Zugleich bildet der Rhein hier die tägliche Kulisse des Lebens. Nur wenige Minuten vom Ufer entfernt lädt die Promenade zu Spaziergängen mit Blick auf das Siebengebirge ein. Auch der Freizeitpark Rheinaue mit Minigolf, Bootsverleih und dem Japanischen Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen – die Bonn International School liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle „Hochkreuz“ befindet sich in nur 250 Metern Entfernung und bietet schnelle Verbindungen zu den Kreuzbauten, Ministerien, der Telekom, der Post, den Vereinten Nationen sowie der Deutschen Welle. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien entlang der B9 sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt. Über die A562 gelangt man in nur fünf Minuten zur A59, die direkten Anschluss nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn bietet. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Der Übergang zum historischen Villenviertel unterstreicht den exklusiven Charakter des Stadtteils. Mit seiner optimalen Lage, der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob in der Rheinaue oder im Kottenforst – zählt Plittersdorf zu den gefragtesten Wohnstandorten Bonns. Eine möblierte Vermietung eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, so wie Sie aktuell auch genutzt wird.