Exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung in Weimar
Penthouse zum Kauf in Weimar, Thüringen · 99425
Kaufpreis
850.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
230 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
3.696 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich als alleinige Wohneinheit über die gesamte 2. Etage und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, edlem Parkett und Fußbodenheizung öffnet sich zur großzügigen Haupt-Dachterrasse – ein Ort der Ruhe mit Weitblick. Die hochwertige, offene Küche mit Speisekammer fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ein separater Arbeitsbereich ergänzt diesen repräsentativen Wohntrakt.
Der Kinder- und Gästebereich umfasst zwei sehr geräumige, helle Zimmer mit gemeinsam zugänglicher zweiter Dachterrasse, ein elegantes Gäste-Duschbad sowie ein modernes Kinderbad mit Regendusche und vorbereitetem Anschluss für eine freistehende Wanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder zusätzliches Arbeitszimmer.
Die exklusive Eltern-Suite bietet absolute Privatsphäre: eine eigene Ankleide, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Masterbad, das nach persönlichen Vorstellungen zur Wellnessoase vollendet werden kann.
Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und zwei sonnige Dachterrassen zu einem einzigartigen Wohngefühl für anspruchsvolle Genießer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend im Süden von Weimar (99425). Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und grünen Freiflächen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.
Trotz der idyllischen Lage ist die Innenstadt von Weimar schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für komfortable Mobilität.
Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu kulturellen Highlights und historischen Parks der Stadt, wie dem Ilmpark, die zu Spaziergängen und Erholung einladen – eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:
Richard Partners| Laura Dorsch
Theodor-Völker-Str. 13
35423 Lich
Telefon: 015792312774
E-Mail: laura.dorsch@richardpartners.de
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 913 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
850.000 €