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Helle Und Geräumige 3-Zimmerwohnung In Zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

199.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Senden befindet sich diese helle und geräumige Wohneinheit mit ca. 83 m² verteilt auf 3 Zimmer im 8. Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die vermietete Wohneinheit ist mit Parkett-, Laminat-und Fliesenböden ausgestattet, verfügt zudem über eine Abstellkammer, eine separate Toilette sowie einen direkten Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer auf die überdachte Loggia mit Blick in die Grünanlagen. Ausstattung -Geschickte Grundrissaufteilung -Parkett-, Laminat-und Fliesenböden -Isolierverglasung zweifach -Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken -Separate Toilette -Abstellkammer -Gaszentralheizung -Loggia mit Abstellkammer -Aufzug -Hausmeisterservice -Videoüberwachung Lage Senden liegt ca. 12 km südlich von Ulm und Neu-Ulm und hat sich aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Vor Ort finden Sie Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Läden. Zudem bietet Senden mit seinen Seen, Schwimmbädern und Fahrradwegen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Lage am Stadtpark bietet mit seinen Spielplätzen einen hohen Freizeitwert. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und A8 sowie eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung sind ebenfalls vorhanden. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser zentralen Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
8 von 11
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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