4-Zimmer Penthouse Mit Dachterrasse | Wohnen Im Klosterweg In Burlafingen

Penthouse zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89233

Kaufpreis

784.900 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.381 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen verfügen über alles, was zeitgemäßes, komfortables Wohnen ausmacht: hochwertige Materialien verströmen echtes Wohlfühlambiente, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und elektrische Jalousien bringen Sicht- und Lichtschutz. Ein Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss ganz bequem bis ins 2. Obergeschoss. Ihren Wagen können Sie auf einem der Stellplätze, unter dem Carport oder in der Garage abstellen. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren. Natürlich wurde auch an überdachte Fahrradabstellplätze und Raum für Kinderwagen und Gehhilfen gedacht. Alles, was den Alltag verschönert und Tagesabläufe unterstützt, finden Sie im Klosterweg 7.

Und nun kommen Sie ins Spiel: benötigen Sie ein, zwei oder vielleicht drei Schlafzimmer? Freuen Sie sich über kuschelige 54 m² oder interessieren Sie sich für die 4-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse im 3. Obergeschoss? Wie sich Ihre Lebenssituation auch immer zeigt – dieses Wohnprojekt bietet für Sie den idealen Rahmen für individuelle Gestaltungs- und Wohnwünsche.

Sämtliche Wohnungen zeigen sich hell und freundlich und verfügen über Süd-West-Balkone, hochwertige Parkettböden und voll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen. Die offene Raumgestaltung bietet in den Wohn-Essraum integrierte und hochwertige Küchen von Ott Cucina, eine Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum.

Eine auf dem Satteldach installierte Photovoltaikanlage liefert den Strom für die Gemeinschaft, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Teil der Gebäudeklassifikation Neubaustandard PLUS und sichert geringe Energiekosten.

Schauen Sie sich um im Klosterweg. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – dieses Wohnprojekt überzeugt.

Ausstattung

Hochwertige Massivbauweise
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche ca. 53-79 m²
Komfortabler Aufzug in fast alle Etagen
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Parkettboden in den Wohnräumen
Hochwertige Küche von Ott Cucina
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Elektrische Außenjalousien
Sonnige Terrassen und Balkone
Moderne Videogegensprechanlage
Carpot, Garage und Außenstellplätze
praktische Kellerabteile je Wohneinheit

Lage Burlafingen bietet die so oft gesuchte Kombination aus ruhigem Wohnen und verkehrsgünstiger Anbindung. Mit dem Wohnprojekt Klosterweg finden Sie ein Zuhause, das für Sie Rückzug und Wohlfühlort ist, aber auch mit kurzen Wegen ins Zentrum, zu Geschäften, Parks, Schulen und Kitas punktet. Zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote ergänzen und bereichern das Leben und Wohnen in Burlafingen und Neu-Ulm.

Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die nahgelegenen ÖPNV-Angebote sind für Pendler besonders wertvoll. Auch Kultur- oder Shoppinginteressierte kommen schnell und bequem nach Neu-Ulm, Ulm und darüber hinaus. So können Sie Ihre Ideen zu jeder Tageszeit und ohne viel Aufwand ganz spontan ausleben.

Ebenso kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Verschiedene Naherholungsziele laden zu entspannten Stunden an herrlichen Seen oder in wundervoll angelegten Gärten ein. Auch Baum- und Naturlehrpfade oder Freilichtmuseen stehen auf dem Wochenendprogramm. In der wärmeren Jahreszeit gibt es Badespaß in einem der zahlreichen Badeseen oder Sie unternehmen eine Kanutour auf der romantischen Donau und der etwas flotteren Iller.

Burlafingen selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielen Spielplätzen und road-friendly Radwegen für einen aktiven Lebensstil mit vielseitigen Outdoor-Möglichkeiten. Nach der Arbeit trifft man sich noch im Biergarten oder beim Training in einem der vielen Sportvereine. Oder Sie freuen sich auf eine Radtour mit Nachbarn und Freunden, um den Tag ganz aktiv in schöner Natur zu beschließen.

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn!

So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Objektbeschreibung Das dreigeschossige Bauprojekt Klosterweg verfügt über 8 moderne Wohnungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Die barrierearm konzipierten Wohnungen ermöglichen auch im Alter ein Leben ohne Hürden im eigenen Zuhause. Drei der Wohnungen sind nach Art. 48 BayBO barrierefrei. Ein besonderes Plus: Sie wohnen herrlich ruhig und können trotzdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnungen verfügen über alles, was zeitgemäßes, komfortables Wohnen ausmacht: hochwertige Materialien verströmen echtes Wohlfühlambiente, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und elektrische Jalousien bringen Sicht- und Lichtschutz. Ein Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss ganz bequem bis ins 2. Obergeschoss. Ihren Wagen können Sie auf einem der Stellplätze, unter dem Carport oder in der Garage abstellen. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren. Natürlich wurde auch an überdachte Fahrradabstellplätze und Raum für Kinderwagen und Gehhilfen gedacht. Alles, was den Alltag verschönert und Tagesabläufe unterstützt, finden Sie im Klosterweg 7. Und nun kommen Sie ins Spiel: benötigen Sie ein, zwei oder vielleicht drei Schlafzimmer? Freuen Sie sich über kuschelige 54 m² oder interessieren Sie sich für die 4-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse im 3. Obergeschoss? Wie sich Ihre Lebenssituation auch immer zeigt – dieses Wohnprojekt bietet für Sie den idealen Rahmen für individuelle Gestaltungs- und Wohnwünsche. Sämtliche Wohnungen zeigen sich hell und freundlich und verfügen über Süd-West-Balkone, hochwertige Parkettböden und voll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen. Die offene Raumgestaltung bietet in den Wohn-Essraum integrierte und hochwertige Küchen von Ott Cucina, eine Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum. Eine auf dem Satteldach installierte Photovoltaikanlage liefert den Strom für die Gemeinschaft, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist Teil der Gebäudeklassifikation Neubaustandard PLUS und sichert geringe Energiekosten. Schauen Sie sich um im Klosterweg. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – dieses Wohnprojekt überzeugt. Ausstattung - Hochwertige Massivbauweise - 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen - Wohnfläche ca. 53-79 m² - Komfortabler Aufzug in fast alle Etagen - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Parkettboden in den Wohnräumen - Hochwertige Küche von Ott Cucina - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Außenjalousien - Sonnige Terrassen und Balkone - Moderne Videogegensprechanlage - Carpot, Garage und Außenstellplätze - praktische Kellerabteile je Wohneinheit Lage Burlafingen bietet die so oft gesuchte Kombination aus ruhigem Wohnen und verkehrsgünstiger Anbindung. Mit dem Wohnprojekt Klosterweg finden Sie ein Zuhause, das für Sie Rückzug und Wohlfühlort ist, aber auch mit kurzen Wegen ins Zentrum, zu Geschäften, Parks, Schulen und Kitas punktet. Zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote ergänzen und bereichern das Leben und Wohnen in Burlafingen und Neu-Ulm. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die nahgelegenen ÖPNV-Angebote sind für Pendler besonders wertvoll. Auch Kultur- oder Shoppinginteressierte kommen schnell und bequem nach Neu-Ulm, Ulm und darüber hinaus. So können Sie Ihre Ideen zu jeder Tageszeit und ohne viel Aufwand ganz spontan ausleben. Ebenso kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Verschiedene Naherholungsziele laden zu entspannten Stunden an herrlichen Seen oder in wundervoll angelegten Gärten ein. Auch Baum- und Naturlehrpfade oder Freilichtmuseen stehen auf dem Wochenendprogramm. In der wärmeren Jahreszeit gibt es Badespaß in einem der zahlreichen Badeseen oder Sie unternehmen eine Kanutour auf der romantischen Donau und der etwas flotteren Iller. Burlafingen selbst bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielen Spielplätzen und road-friendly Radwegen für einen aktiven Lebensstil mit vielseitigen Outdoor-Möglichkeiten. Nach der Arbeit trifft man sich noch im Biergarten oder beim Training in einem der vielen Sportvereine. Oder Sie freuen sich auf eine Radtour mit Nachbarn und Freunden, um den Tag ganz aktiv in schöner Natur zu beschließen. Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 784.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.490 €): 3.355 € / Monat
20% Eigenkapital (156.980 €): 2.983 € / Monat
30% Eigenkapital (235.470 €): 2.610 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.073 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer Penthouse Mit Dachterrasse | Wohnen Im Klosterweg In Burlafingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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