Provisionsfrei!!! Sonnige 4-Zi. Wohnung mit Garten und 2-Zi. Wohnung

Sonstige zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89257

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

Beschreibung

107 qm Baujahr 2007 1 Wohn-Esszimmer 1 Küche 1 Vorratsraum 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken 1 Gäste-WC 1 Kellerraum 2 Carport PV-Anlage 15 KW Großzügige Terrasse mit Holzdielen ca. 100 qm Komplett eingezäunter ca. 100 qm Garten mit Gartenhaus und Hochbeet

Rücklagen monatl. 107 € Nebenkostenvorauszahlung monatl. ca. 100 €

Kaufpreis auf Anfrage

Die sehr schöne mediterran gehaltene 2-Zimmer Wohnung im Souterrain des Hauses hat ebenfalls einen tollen komplett eingezäunten Garten mit Hochbeeten und Gartenhaus. Die bodentiefen Fenster führen zu einer schönen großzügigen Terrasse mit Terracottafliesen und Gartenteich.

70 qm 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile 1 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, 1 WC 1 Garage 1 Stellplatz 1 Gartenhütte Komplett eingezäunter Garten

Rücklagen monatl. 71 € Nebenkostenvorauszahlung monatl. ca. 70 €

Kaufpreis auf Anfrage

Energiesparhaus A+ und guter Schallschutz durch moderne Bauweise
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
Massive Innen- und Außenwände aus Ziegel
3-fach Isolierverglasung aller Fenster
Energiesparende Heizungsanlage durch Wasserwärmepumpe
hochwertiger Bauausführung
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug

Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen.

Die Wohnungen sind nicht vermietet und können kurzfristig bezogen werden. Sie eignen sich hervorragend als Geldanlage, da die Lage sehr begehrt ist. Adäquate Mieter sind hierfür leicht zu finden.

Lage Illertissen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, südlich von Ulm und nördlich von Memmingen. Neben dem vielfältigen Arbeitsplatzangeboten bietet Illertissen viele attraktive Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten, ein großes Kulturangebot und Vereinsleben. 8 Kindergärten, 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule mit Berufsfachschule.

Der Landkreis Neu-Ulm ist der ideale Standort für Unternehmen, dies belegen zahlreiche Studien. Die Region hat das zweitstärkste Wirtschaftswachstum hinter Leipzig. Bei der industriellen Bruttowertschöpfung je Einwohner steht die Region auf Platz 3 aller bundesweit 79 IHK-Regionen. Hier dominieren keineswegs große Konzerne, sondern zahlreiche, weit überdurchschnittlich erfolgreiche mittelständische Familienunternehmen mit hoher Standortverbundenheit. In Illertissen direkt sind die größten Unternehmen BASF, WEH GmbH, RUKU GmbH, Kurt Motz Bau, Weiß GmbH, um nur einige zu nennen.

Illertissen ist über die A7 an den Fernverkehr angebunden. Bahnanbindungen; Bahnstrecke Ulm-Memmingen, Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsverbundes und der ICE-Haltepunkt Ulm. Die Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen, Memmingen u. München sind über die A7/A8 erreichbar.

Objektbeschreibung Die sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines 4-Familienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Der komplett eingezäunte Garten und die einladende Holzterrasse sind unter anderem durch alten Baumbestand eine wunderbare Oase der Ruhe und Erholung. 107 qm Baujahr 2007 1 Wohn-Esszimmer 1 Küche 1 Vorratsraum 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken 1 Gäste-WC 1 Kellerraum 2 Carport PV-Anlage 15 KW Großzügige Terrasse mit Holzdielen ca. 100 qm Komplett eingezäunter ca. 100 qm Garten mit Gartenhaus und Hochbeet Rücklagen monatl. 107 € Nebenkostenvorauszahlung monatl. ca. 100 € Kaufpreis auf Anfrage Die sehr schöne mediterran gehaltene 2-Zimmer Wohnung im Souterrain des Hauses hat ebenfalls einen tollen komplett eingezäunten Garten mit Hochbeeten und Gartenhaus. Die bodentiefen Fenster führen zu einer schönen großzügigen Terrasse mit Terracottafliesen und Gartenteich. 70 qm 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile 1 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, 1 WC 1 Garage 1 Stellplatz 1 Gartenhütte Komplett eingezäunter Garten Rücklagen monatl. 71 € Nebenkostenvorauszahlung monatl. ca. 70 € Kaufpreis auf Anfrage - Energiesparhaus A+ und guter Schallschutz durch moderne Bauweise - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad - TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - Massive Innen- und Außenwände aus Ziegel - 3-fach Isolierverglasung aller Fenster - Energiesparende Heizungsanlage durch Wasserwärmepumpe - hochwertiger Bauausführung - Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen keinerlei Maßnahmen an, die zu außerordentlichen Zahlungsverpflichtungen führen. Die Wohnungen sind nicht vermietet und können kurzfristig bezogen werden. Sie eignen sich hervorragend als Geldanlage, da die Lage sehr begehrt ist. Adäquate Mieter sind hierfür leicht zu finden. Lage Illertissen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, südlich von Ulm und nördlich von Memmingen. Neben dem vielfältigen Arbeitsplatzangeboten bietet Illertissen viele attraktive Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten, ein großes Kulturangebot und Vereinsleben. 8 Kindergärten, 4 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule mit Berufsfachschule. Der Landkreis Neu-Ulm ist der ideale Standort für Unternehmen, dies belegen zahlreiche Studien. Die Region hat das zweitstärkste Wirtschaftswachstum hinter Leipzig. Bei der industriellen Bruttowertschöpfung je Einwohner steht die Region auf Platz 3 aller bundesweit 79 IHK-Regionen. Hier dominieren keineswegs große Konzerne, sondern zahlreiche, weit überdurchschnittlich erfolgreiche mittelständische Familienunternehmen mit hoher Standortverbundenheit. In Illertissen direkt sind die größten Unternehmen BASF, WEH GmbH, RUKU GmbH, Kurt Motz Bau, Weiß GmbH, um nur einige zu nennen. Illertissen ist über die A7 an den Fernverkehr angebunden. Bahnanbindungen; Bahnstrecke Ulm-Memmingen, Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsverbundes und der ICE-Haltepunkt Ulm. Die Flughäfen Stuttgart, Friedrichshafen, Memmingen u. München sind über die A7/A8 erreichbar.