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Senior Living - illerSENIO "Wohnen an der Jahnhalle" Typ Garten L

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89257

Kaufpreis

353.108 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

6.088 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seniorenwohnungen, die mehr sind als bloß barrierefrei. Sondern in jeglicher Hinsicht und passender Größe zugeschnitten auf ein komfortables Leben im Alter. Und ausschließlich Senioren ab 60 Jahren gewidmet! Das besondere EXTRA: Zur sicheren Basis gehört auch ein umfassendes Paket obligatorischer Leistungen, die das Leben im Alter in jedem Fall spürbar einfacher, sorgenfreier und schöner machen. Wie z.B. Zugang zum Gemeinschaftsraum, Persönliche Ansprache und Animation, Hausnotruf, Aktivangebot, Vital-Pavillon uvm. Die illerSENIO Pflegegarantie macht im Bedarfsfall den Unterschied und schafft durch schnelle Verfügbarkeit sämtlicher Pflege- und Betreuungsformen nicht nur ein sicheres Gefühl sondern auch Fakten. Ausstattung WOHNQUALITÄT GEHÖRT BEI UNS ZUR GRUNDAUSSTATTUNG: Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche und Einbauschrank (20.000,- €) Abgestimmte Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierabteil, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube Maßangefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer und Garderobenspiegel Seniorengerechtes Designbad mit HEWI Ausstattung im ganzen Bad Exklusives Dusch-WC Schreinerlösung für Spiegelschrank inkl. Beleuchtung LED Einbauspots Österreichische Eichen-Parkettböden Holzterrassen aus Hartholz Fußbodenheizung Beschattung der Loggien per Screen elektrisch betätigt Holz-Alu Fenster aus regionaler Produktion Lage Mitten im Leben - heißt "Wohnen an der Jahnhalle" Wenige Schritte, alle Möglichkeiten: Ob zum Gastro- und Eventangebot in der neu gestalteten Jahnhalle, zur nah gelegenen Einkaufsstraße, sowie Bahnhof oder zum Essen und Bummeln in die Altstadt. Sie haben die freie Auswahl! All das mitten in Illertissen – einer charmanten Stadt, die alles vereint, was das Leben angenehm macht. Entdecken Sie das wunderschöne Vöhlin-Schloss, den malerischen Stadtkern und das idyllische Umland, in dem viele Sehenswürdigkeiten darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Sonstiges Renditestarke und sichere Investition! Fühlen Sie sich noch zu jung, um in eine Seniorenwohnung zu ziehen? Auch dann ist "Wohnen an der Jahnhalle" die perfekte Investition für die Zukunft. Sichern Sie sich schon heute Ihren Rückzugsort für später - wir helfen Ihnen, die passenden Mieter für Ihre neue Wohnung zu finden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
353.108 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.2.2027

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.311 €)
1.510 € / Monat
20% Eigenkapital (70.622 €)
1.342 € / Monat
30% Eigenkapital (105.932 €)
1.174 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

353.108 €

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