Wohnen mit Wintergarten und sichtgeschütztem Garten am Waldrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 35108

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.213 €

pro m²

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Wohnhaus in Somplar, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder), bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss mit über 100 m², finden Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch getrennte Eingänge Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus aufgrund der zwei separaten Eingänge im Erd- und Obergeschoss flexibel zu nutzen. So eignet sich das Haus hervorragend für Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung eines Teils der Immobilie.

Viel Raum für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Kellerraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss, das bequem über eine Innentreppe erreichbar ist, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Der großzügige Wohnbereich mit einem gemauerten Kamin und der hochwertigen Eichenholzdecke schafft eine behagliche Atmosphäre. Der ca. 22 m² große Wintergarten (1986) ist ideal für entspannte Stunden und bietet zusätzlich Wärme durch eine Heizfunktion. Eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss Das über 100 m² große Dachgeschoss bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch großes Potenzial für den Ausbau weiteren Wohnraums. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Energieeffizienz und Komfort Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Viessmann Vitoladens 300, Baujahr 2010) mit einem 160 l Warmwasserspeicher beheizt. Ein ca. 4.900 l Öltank (Baujahr 1969) sorgt für die nötige Versorgung. Zusätzlich können Sie im Obergeschoss einen gemauerten Kaminofen für eine gemütliche Wärme nutzen. Für moderne Kommunikation sorgt ein SAT-TV-Anschluss, und DSL-Internet ist ebenfalls möglich.

Idyllischer Garten und reichlich Platz für Ihre Tiere Der sichtgeschützte Gartenbereich mit Blick auf den Waldrand bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierliebhaber. Der Garten kann zudem problemlos eingezäunt werden. Ein praktisches Holzlager rundet das Angebot im Außenbereich ab.

Parkmöglichkeiten Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz direkt auf dem Hof zur Verfügung.

Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial Dieses gut gelegene Wohnhaus ist perfekt für Paare, Familien oder Tierfreunde, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Durch die zwei separaten Eingänge ist es auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Vorteilen dieser Immobilie! Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Der Ortsteil Somplar der Gemeinde Allendorf (Eder) liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Das Haus mit Wirtschaftsgebäuden steht in ruhiger Lage am Waldrand in Somplar. Vom Haus bietet sich ein schöner Weitblick ins Nuhnetal.

Bekannte Ausflugsziele in näherer Umgebung sind der Silbersee in Bromskirchen, die Freilichtbühne Hallenberg, das Naturschwimmbad in Hallenberg, das Skigebiet Winterberg, der Center Parks Park Hochsauerland in Medebach, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark.

Die Entfernungen betragen nach Bromskirchen ca. 3 km, nach Hallenberg ca. 4 km, nach Allendorf (Eder) ca. 12 km, nach Frankenberg (Eder) ca. 13 km, nach Winterberg ca. 18 km, nach Bad Berleburg ca. 25 km, nach Korbach ca. 31 km, nach Willingen ca. 37 km und nach Marburg ca. 50 km.

In Bromskirchen und Hallenberg finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Die gute Infrastruktur von Bromskirchen und Hallenberg, mit Kindergarten, Grundschule und Vereinen sowie die medizinische Versorgung vor Ort, runden das Bild ab.

Objektbeschreibung Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Nachricht bei Immobilienscout und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein Exposè mit weiteren Informationen. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen. Dieses ruhig gelegene Wohnhaus in Somplar, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder), bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss mit über 100 m², finden Sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch getrennte Eingänge Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus aufgrund der zwei separaten Eingänge im Erd- und Obergeschoss flexibel zu nutzen. So eignet sich das Haus hervorragend für Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung eines Teils der Immobilie. Viel Raum für Ihre Ideen Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Kellerraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss, das bequem über eine Innentreppe erreichbar ist, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Der großzügige Wohnbereich mit einem gemauerten Kamin und der hochwertigen Eichenholzdecke schafft eine behagliche Atmosphäre. Der ca. 22 m² große Wintergarten (1986) ist ideal für entspannte Stunden und bietet zusätzlich Wärme durch eine Heizfunktion. Eine gut ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss Das über 100 m² große Dachgeschoss bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch großes Potenzial für den Ausbau weiteren Wohnraums. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Energieeffizienz und Komfort Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung (Viessmann Vitoladens 300, Baujahr 2010) mit einem 160 l Warmwasserspeicher beheizt. Ein ca. 4.900 l Öltank (Baujahr 1969) sorgt für die nötige Versorgung. Zusätzlich können Sie im Obergeschoss einen gemauerten Kaminofen für eine gemütliche Wärme nutzen. Für moderne Kommunikation sorgt ein SAT-TV-Anschluss, und DSL-Internet ist ebenfalls möglich. Idyllischer Garten und reichlich Platz für Ihre Tiere Der sichtgeschützte Gartenbereich mit Blick auf den Waldrand bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierliebhaber. Der Garten kann zudem problemlos eingezäunt werden. Ein praktisches Holzlager rundet das Angebot im Außenbereich ab. Parkmöglichkeiten Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz direkt auf dem Hof zur Verfügung. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial Dieses gut gelegene Wohnhaus ist perfekt für Paare, Familien oder Tierfreunde, die viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Durch die zwei separaten Eingänge ist es auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Vorteilen dieser Immobilie! Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Der Ortsteil Somplar der Gemeinde Allendorf (Eder) liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Das Haus mit Wirtschaftsgebäuden steht in ruhiger Lage am Waldrand in Somplar. Vom Haus bietet sich ein schöner Weitblick ins Nuhnetal. Bekannte Ausflugsziele in näherer Umgebung sind der Silbersee in Bromskirchen, die Freilichtbühne Hallenberg, das Naturschwimmbad in Hallenberg, das Skigebiet Winterberg, der Center Parks Park Hochsauerland in Medebach, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark. Die Entfernungen betragen nach Bromskirchen ca. 3 km, nach Hallenberg ca. 4 km, nach Allendorf (Eder) ca. 12 km, nach Frankenberg (Eder) ca. 13 km, nach Winterberg ca. 18 km, nach Bad Berleburg ca. 25 km, nach Korbach ca. 31 km, nach Willingen ca. 37 km und nach Marburg ca. 50 km. In Bromskirchen und Hallenberg finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Die gute Infrastruktur von Bromskirchen und Hallenberg, mit Kindergarten, Grundschule und Vereinen sowie die medizinische Versorgung vor Ort, runden das Bild ab.