Architektenhaus mit Galerie, Kamin & Traumgarten – Wohnen mit besonderem Flair in ruhiger Randlage

Haus zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 35108

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Platz. Dieses Haus schafft Atmosphäre.

In ruhiger Randlage von Somplar erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus aus dem Jahr 1976, das mit seiner offenen Bauweise, dem beeindruckenden Wohngefühl und einer harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort und Natur begeistert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Der großzügige Wohnbereich mit offenem Luftraum, der stilvolle Kamin sowie die elegante Galerie verleihen dem Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre und sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag mit einem herrlichen Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine kleine Küche und kann flexibel genutzt werden. Aktuell ist dieser Bereich mit dem Haupthaus verbunden und erweitert den Wohnraum ideal.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2020 erneuert, die Gasheizung ist erst rund zehn Jahre alt und zahlreiche Heizkörper wurden bereits ausgetauscht. Elektrische sowie manuelle Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das ca. 1.054 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, eingezäunten Garten und altem Baumbestand, der Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen bietet. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Wohngefühl und einer besonderen Architektur, die sich wohltuend von klassischen Einfamilienhäusern abhebt. Wer Wert auf Atmosphäre, Großzügigkeit und eine ruhige Wohnlage legt, findet hier ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ausstattung Wohnkomfort & Raumkonzept

Freistehendes Architektenhaus mit besonderem Wohnambiente
Ca. 258 m² Wohnfläche
Ca. 1.054 m² Grundstück
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Beeindruckender Luftraum mit Galerie
Stilvoller Kamin (ca. 8 kW)
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 30 m²)
Großzügiger Balkon
Flexible Nutzung des Untergeschosses mit kleiner Küche
Dachboden

Modernisierungen & Technik

3-fach verglaste Kunststofffenster (2020)
Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
Zahlreiche Heizkörper erneuert
Innenwanddämmung
Elektrische sowie manuelle Jalousien
Dach in gepflegtem Zustand

Außenbereich

Doppelgarage
Großzügiger, eingezäunter Garten
Alter Baumbestand
Ruhige Randlage
Schöner Ausblick in Richtung Sauerland

Besonderheiten

Individuell geplantes Architektenhaus
Außergewöhnliches Raumgefühl durch offene Bauweise
Einliegerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Familienfreundliches Wohnkonzept
Nur ca. 11 km bis Frankenberg (Eder)
Ca. 15 km bis Winterberg

Lage Willkommen in Somplar, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder), eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen Nordhessen und dem Sauerland. Die ruhige Randlage dieser Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitziele. Somplar gehört seit 2023 zur Gemeinde Allendorf (Eder) im Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Von Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Sauerland und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich unter anderem in Bromskirchen und Hallenberg (jeweils ca. 3 km entfernt). Die historische Fachwerkstadt Frankenberg (Eder) erreichen Sie in rund 11 km.

Auch für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert. Der beliebte Wintersportort Winterberg ist nur etwa 15–18 km entfernt und begeistert mit Skigebieten, Mountainbike-Strecken, Wanderwegen und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ebenso laden die waldreiche Umgebung, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Rothaarsteig zu Aktivitäten in der Natur ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Platz. Dieses Haus schafft Atmosphäre. In ruhiger Randlage von Somplar erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus aus dem Jahr 1976, das mit seiner offenen Bauweise, dem beeindruckenden Wohngefühl und einer harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort und Natur begeistert. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Der großzügige Wohnbereich mit offenem Luftraum, der stilvolle Kamin sowie die elegante Galerie verleihen dem Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre und sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag mit einem herrlichen Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine kleine Küche und kann flexibel genutzt werden. Aktuell ist dieser Bereich mit dem Haupthaus verbunden und erweitert den Wohnraum ideal. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die dreifach verglasten Fenster wurden 2020 erneuert, die Gasheizung ist erst rund zehn Jahre alt und zahlreiche Heizkörper wurden bereits ausgetauscht. Elektrische sowie manuelle Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das ca. 1.054 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, eingezäunten Garten und altem Baumbestand, der Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen bietet. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Wohngefühl und einer besonderen Architektur, die sich wohltuend von klassischen Einfamilienhäusern abhebt. Wer Wert auf Atmosphäre, Großzügigkeit und eine ruhige Wohnlage legt, findet hier ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ausstattung Wohnkomfort & Raumkonzept * Freistehendes Architektenhaus mit besonderem Wohnambiente * Ca. 258 m² Wohnfläche * Ca. 1.054 m² Grundstück * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Beeindruckender Luftraum mit Galerie * Stilvoller Kamin (ca. 8 kW) * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Gäste-WC * Einbauküche inklusive * Große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 30 m²) * Großzügiger Balkon * Flexible Nutzung des Untergeschosses mit kleiner Küche * Dachboden Modernisierungen & Technik * 3-fach verglaste Kunststofffenster (2020) * Gaszentralheizung (ca. 10 Jahre alt) * Zahlreiche Heizkörper erneuert * Innenwanddämmung * Elektrische sowie manuelle Jalousien * Dach in gepflegtem Zustand Außenbereich * Doppelgarage * Großzügiger, eingezäunter Garten * Alter Baumbestand * Ruhige Randlage * Schöner Ausblick in Richtung Sauerland Besonderheiten * Individuell geplantes Architektenhaus * Außergewöhnliches Raumgefühl durch offene Bauweise * Einliegerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Familienfreundliches Wohnkonzept * Nur ca. 11 km bis Frankenberg (Eder) * Ca. 15 km bis Winterberg Lage Willkommen in Somplar, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder), eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen Nordhessen und dem Sauerland. Die ruhige Randlage dieser Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitziele. Somplar gehört seit 2023 zur Gemeinde Allendorf (Eder) im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Von Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Sauerland und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich unter anderem in Bromskirchen und Hallenberg (jeweils ca. 3 km entfernt). Die historische Fachwerkstadt Frankenberg (Eder) erreichen Sie in rund 11 km. Auch für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Lage einen besonderen Mehrwert. Der beliebte Wintersportort Winterberg ist nur etwa 15–18 km entfernt und begeistert mit Skigebieten, Mountainbike-Strecken, Wanderwegen und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ebenso laden die waldreiche Umgebung, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Rothaarsteig zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.