Gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.643 €

pro m²

Beschreibung

Im Angebotspreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der zwar leichte Feuchtigkeitserscheinungen aufweist, jedoch dennoch eine geschützte und komfortable Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bietet. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der Wohnanlage sowie um anfallende Arbeiten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter eine große Erleichterung darstellt und den langfristigen Werterhalt unterstützt.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Hohbuch, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft, was den Stadtteil besonders für Familien, Berufstätige und Studierende attraktiv macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, während die Hochschule Reutlingen nur wenige Minuten entfernt liegt und den Standort zusätzlich aufwertet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Hohbuch regelmäßig mit der Reutlinger Innenstadt sowie dem Bahnhof, von dem aus sich die umliegenden Städte schnell erreichen lassen. Auch mit dem Auto gelangt man zügig ins Zentrum oder auf die Bundesstraßen in Richtung Tübingen, Stuttgart oder Metzingen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während nahegelegene Sportanlagen und kulturelle Angebote für zusätzliche Abwechslung sorgen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht Hohbuch zu einem besonders angenehmen Wohnort.

Objektbeschreibung Diese charmante und aktuell vermietete 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Abende und schöne Sonnenuntergänge genießen lassen. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Ein separates WC erhöht den täglichen Komfort, während der großzügig geschnittene Abstellraum nicht nur wertvollen Stauraum bietet, sondern aufgrund seiner Größe auch hervorragend als kleines Homeoffice genutzt werden kann. Im Angebotspreis bereits enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, der zwar leichte Feuchtigkeitserscheinungen aufweist, jedoch dennoch eine geschützte und komfortable Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bietet. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der Wohnanlage sowie um anfallende Arbeiten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter eine große Erleichterung darstellt und den langfristigen Werterhalt unterstützt. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Stadtteil Hohbuch, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft, was den Stadtteil besonders für Familien, Berufstätige und Studierende attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, während die Hochschule Reutlingen nur wenige Minuten entfernt liegt und den Standort zusätzlich aufwertet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Hohbuch regelmäßig mit der Reutlinger Innenstadt sowie dem Bahnhof, von dem aus sich die umliegenden Städte schnell erreichen lassen. Auch mit dem Auto gelangt man zügig ins Zentrum oder auf die Bundesstraßen in Richtung Tübingen, Stuttgart oder Metzingen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während nahegelegene Sportanlagen und kulturelle Angebote für zusätzliche Abwechslung sorgen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht Hohbuch zu einem besonders angenehmen Wohnort.