Designbad, Kamin & Kochinsel: Exklusive Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Dovre-Specksteinkamin bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Fischgrätoptik, neue Innentüren sowie eine erneuerte Elektroinstallation sorgen für ein modernes und stimmiges Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, halbfreistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Grohe-Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls vollständig modernisiertes separates WC.

Die moderne Einbauküche von Reddy Küchen mit Nolte-Küchenmöbeln, Kochinsel, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik inklusive Sicherungskasten, sämtliche Innentüren, alle Heizkörper sowie ein Großteil der Fenster erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Im Jahr 2025 wurden die Tiefgarage sowie die Balkonanlage einschließlich der zur Wohnung gehörenden Fassade des Balkonbereichs saniert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 504 € und beinhaltet bereits Heizkosten, laufende Betriebs- und Gemeinschaftskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft.

Lage Die Wohnung befindet sich in Schöneck-Kilianstädten, einer der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet.

Kilianstädten verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt am Main, Hanau und Bad Vilbel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung in Schöneck-Kilianstädten wurde 2022 umfassend und hochwertig modernisiert und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Dovre-Specksteinkamin bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Fischgrätoptik, neue Innentüren sowie eine erneuerte Elektroinstallation sorgen für ein modernes und stimmiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, halbfreistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Grohe-Armaturen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls vollständig modernisiertes separates WC. Die moderne Einbauküche von Reddy Küchen mit Nolte-Küchenmöbeln, Kochinsel, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik inklusive Sicherungskasten, sämtliche Innentüren, alle Heizkörper sowie ein Großteil der Fenster erneuert. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Im Jahr 2025 wurden die Tiefgarage sowie die Balkonanlage einschließlich der zur Wohnung gehörenden Fassade des Balkonbereichs saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt 504 € und beinhaltet bereits Heizkosten, laufende Betriebs- und Gemeinschaftskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft. Lage Die Wohnung befindet sich in Schöneck-Kilianstädten, einer der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Kilianstädten verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt am Main, Hanau und Bad Vilbel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.