Wunderschöne 4,5 Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Totalsanierung

Wohnung zur Miete in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaltmiete

1.450 € /Mon.

4.5

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das breite Schiebefenster sorgt für ein offenes Wohngefühl mit nahezu balkonähnlichem Charakter und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne.

Der großzügige Wohnbereich umfasst zusätzlich ein halbes Zimmer als integrierten, flexibel nutzbaren Bereich. Ergänzend stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die hochwertige Ausstattung, moderne Materialien und die energetische Modernisierung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Wohnqualität miteinander verbindet.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 15.07.2026 möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450 €. Optional können eine Garage für 65 € monatlich sowie ein Stellplatz für 30 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Totalsanierung
Ca. 115 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und Spiegelschrank
Separates Gäste-WC
Hochwertige Galaxy-Granitfliesen im Bad und Gäste-WC
Neue Innentüren in der gesamten Wohnung
Moderne Nolte-Einbauküche
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Neue Bosch-Gas-Brennwertheizung
Innendämmung nach geltenden DIN-Anforderungen
Vollständige Dämmung der Kellerdecke und des Daches
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Schiebefenster und offenem Wohngefühl
Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
Garage und Stellplatz optional anmietbar
Fahrradtstellplätze vor dem Haus sowie in einer geschützten Fahrradhütte im Hinterhof.
In den Heizkosten ist das Warmwasser nicht enthalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Spessartstraße 50 in Maintal, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Freizeit- und Sportangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Berufspendler als auch Familien hervorragend angebunden.

Sonstiges Dieses Exposé stellt eine Kurzform einiger Daten über die angebotene Immobilie dar. Um sich ein vollständiges Bild machen zu können, stehen wir Ihnen gerne zu einer Objektbesichtigung zur Verfügung. Die Werte des Energieausweises sind bereits überholt. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Spessartstraße 50 in Maintal. Nach einer umfassenden Totalsanierung steht die Wohnung nun erstmals wieder zum Bezug bereit und verbindet die solide Bauqualität eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer nahezu neuwertigen Immobilie. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das breite Schiebefenster sorgt für ein offenes Wohngefühl mit nahezu balkonähnlichem Charakter und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich umfasst zusätzlich ein halbes Zimmer als integrierten, flexibel nutzbaren Bereich. Ergänzend stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die hochwertige Ausstattung, moderne Materialien und die energetische Modernisierung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitgemäße Wohnqualität miteinander verbindet. Der Bezug der Wohnung ist ab dem 15.07.2026 möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.450 €. Optional können eine Garage für 65 € monatlich sowie ein Stellplatz für 30 € monatlich angemietet werden. Ausstattung * Erstbezug nach umfassender Totalsanierung * Ca. 115 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und Spiegelschrank * Separates Gäste-WC * Hochwertige Galaxy-Granitfliesen im Bad und Gäste-WC * Neue Innentüren in der gesamten Wohnung * Moderne Nolte-Einbauküche * Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster * Neue Bosch-Gas-Brennwertheizung * Innendämmung nach geltenden DIN-Anforderungen * Vollständige Dämmung der Kellerdecke und des Daches * Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Schiebefenster und offenem Wohngefühl * Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung * Garage und Stellplatz optional anmietbar * Fahrradtstellplätze vor dem Haus sowie in einer geschützten Fahrradhütte im Hinterhof. * In den Heizkosten ist das Warmwasser nicht enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Spessartstraße 50 in Maintal, einer gefragten Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Freizeit- und Sportangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Berufspendler als auch Familien hervorragend angebunden. Sonstiges Dieses Exposé stellt eine Kurzform einiger Daten über die angebotene Immobilie dar. Um sich ein vollständiges Bild machen zu können, stehen wir Ihnen gerne zu einer Objektbesichtigung zur Verfügung. Die Werte des Energieausweises sind bereits überholt. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 1.450 € / Monat
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Wunderschöne 4,5 Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Totalsanierung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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