KEIN STELLPLATZ / 4-Zimmer-EG Wohnung - mit Balkon und Gartennutzung

Erdgeschosswohnung zur Miete in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63452

Kaltmiete

980 € /Mon.

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse. Nach Ihrer Anfrage über das Inserat erhalten Sie von uns ein Kontaktformular. Bitte füllen Sie dieses mit Ihren Kontaktdaten sowie einigen Angaben zu Ihrer Person und Wohnsituation aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.

Sollten Sie keine Nachricht erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

Sobald Besichtigungstermine möglich sind, melden wir uns bei Ihnen.

Die Wohnung verfügt über keinen privaten Stellplatz. Parkmöglichkeiten finden Sie im anliegenden Wohngebiet. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Für die Gasversorgung ist ein separater Gasliefervertrag mit einem Gasversorger abzuschließen.

Willkommen in dieser gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hanau. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem Balkon zur Straßenseite sowie einem Garten zur Mitbenutzung hinter dem Haus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Auf der linken Seite befindet sich ein kleineres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Gegenüber liegt das Badezimmer.

Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie auf der linken Seite das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet.

Am Ende des Flures liegen zwei weitere Zimmer. Durch ihre Größe lassen sie sich individuell einrichten und beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Die ca. 3 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und lassen die Zimmer großzügig wirken.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens.

Ausstattung Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der großzügigen Küche.

Heizkosten sind NICHT inklusive. Hierzu muss ein separater Gaslieferantenvertrag abgeschlossen werden.

Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz.

Der Balkon befindet sich zur Straßenseite.

Keller

Gartenmitbenutzung

Lage Die Bruchköbeler Landstraße 22 befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Hanauer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote für einen ausgewogenen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Eine Wohnlage, die städtische Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Sehr geehrte Interessent*innen,

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Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse. Nach Ihrer Anfrage über das Inserat erhalten Sie von uns ein Kontaktformular. Bitte füllen Sie dieses mit Ihren Kontaktdaten sowie einigen Angaben zu Ihrer Person und Wohnsituation aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können. Sollten Sie keine Nachricht erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner. Sobald Besichtigungstermine möglich sind, melden wir uns bei Ihnen. Die Wohnung verfügt über keinen privaten Stellplatz. Parkmöglichkeiten finden Sie im anliegenden Wohngebiet. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Für die Gasversorgung ist ein separater Gasliefervertrag mit einem Gasversorger abzuschließen. Willkommen in dieser gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hanau. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem Balkon zur Straßenseite sowie einem Garten zur Mitbenutzung hinter dem Haus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Auf der linken Seite befindet sich ein kleineres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Gegenüber liegt das Badezimmer. Im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie auf der linken Seite das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet. Am Ende des Flures liegen zwei weitere Zimmer. Durch ihre Größe lassen sie sich individuell einrichten und beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die ca. 3 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und lassen die Zimmer großzügig wirken. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens. Ausstattung Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der großzügigen Küche. Heizkosten sind NICHT inklusive. Hierzu muss ein separater Gaslieferantenvertrag abgeschlossen werden. Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz. Der Balkon befindet sich zur Straßenseite. Keller Gartenmitbenutzung Lage Die Bruchköbeler Landstraße 22 befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Hanau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Hanauer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote für einen ausgewogenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Eine Wohnlage, die städtische Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Sonstiges Sehr geehrte Interessent*innen, wenn Sie über das Kontaktformular mit uns in Kontakt treten, erhalten Sie von uns eine Bestätigung per E-Mail. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie keine Nachricht erhalten. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten sowie einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Wohnsituation an. Sobald Besichtigungstermine vereinbart werden können, melden wir uns bei Ihnen.

Ausstattung

Terrasse
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 980 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

KEIN STELLPLATZ / 4-Zimmer-EG Wohnung - mit Balkon und Gartennutzung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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