Frisch renovierte 4-Zimmer-EGW in Züntersbach- Großer Balkon, barrierearmes Bad & Top-Anbindung

Erdgeschosswohnung zur Miete in Main Kinzig Kreis, Hessen · 36391

Kaltmiete

490 € /Mon.

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: •Bezug: Ab sofort frei / Erstbezug nach Renovierung •Wohnfläche: ca. 95 m² im bequem erreichbaren Erdgeschoss (barrierearm) •Zustand: Frisch renoviert und modernisiert •Zimmer: 4 flexibel nutzbare Zimmer mit optimalem Lichteinfall •Sanitär: Komplett neues Hauptbad mit begehbarer Dusche + separates WC •Außenbereich: Großer Balkon und Mitnutzung des idyllischen Gartens •Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden •Stauraum: Eigener, geräumiger Kellerraum

Lage Die Wohnung vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage von Züntersbach - ideal für alle, die die Entspannung im Grünen suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Die nahegelegene Kurstadt Bad Brückenau ist nur ca. 5 km entfernt und in knapp 5 Autominuten schnell erreicht. Sie bietet Ihnen erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Auch für Berufspendler ist die Lage perfekt. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine direkte, schnelle Verbindung in die Richtungen Fulda und Bad Kissingen. Hier wohnen Sie ruhig auf dem Land, sind aber dennoch bestens vernetzt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

KOSTEN & MIETKONDITIONEN: •Kaltmiete: 490,00 € •Nebenkostenpauschale: 350,00 € (Inklusive Heizung und Warmwasser - als Pauschale kalkuliert, daher garantiert keine jährlichen Nachzahlungen für den Mieter!) •Warmmiete gesamt: 840,00 € •Kaution: 1.470,00 € (3 Nettokaltmieten) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! IHR WEG ZUR BESICHTIGUNG: Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Beruf/aktuelle Beschäftigung sowie die Anzahl der einziehenden Personen). Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinntal-Züntersbach! Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort sowie flexiblen Freiraum. Das gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre: Die zweite Wohneinheit wird vom Eigentümer nur gelegentlich genutzt. Sie bewohnen das Haus somit praktisch weitgehend allein. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit 4 vollwertigen Zimmern - ideal für Paare oder Singles mit hohem Platzbedarf (z. B. für ein großzügiges Homeoffice oder ein Gästezimmer). Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Tageslichtbadezimmer mit einer modernen, bodengleichen Walk-in-Dusche. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: •Bezug: Ab sofort frei / Erstbezug nach Renovierung •Wohnfläche: ca. 95 m² im bequem erreichbaren Erdgeschoss (barrierearm) •Zustand: Frisch renoviert und modernisiert •Zimmer: 4 flexibel nutzbare Zimmer mit optimalem Lichteinfall •Sanitär: Komplett neues Hauptbad mit begehbarer Dusche + separates WC •Außenbereich: Großer Balkon und Mitnutzung des idyllischen Gartens •Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden •Stauraum: Eigener, geräumiger Kellerraum Lage Die Wohnung vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage von Züntersbach - ideal für alle, die die Entspannung im Grünen suchen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Die nahegelegene Kurstadt Bad Brückenau ist nur ca. 5 km entfernt und in knapp 5 Autominuten schnell erreicht. Sie bietet Ihnen erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Auch für Berufspendler ist die Lage perfekt. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine direkte, schnelle Verbindung in die Richtungen Fulda und Bad Kissingen. Hier wohnen Sie ruhig auf dem Land, sind aber dennoch bestens vernetzt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl KOSTEN & MIETKONDITIONEN: •Kaltmiete: 490,00 € •Nebenkostenpauschale: 350,00 € (Inklusive Heizung und Warmwasser - als Pauschale kalkuliert, daher garantiert keine jährlichen Nachzahlungen für den Mieter!) •Warmmiete gesamt: 840,00 € •Kaution: 1.470,00 € (3 Nettokaltmieten) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! IHR WEG ZUR BESICHTIGUNG: Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um ein paar kurze Angaben zu Ihrer Person (vollständiger Name, Beruf/aktuelle Beschäftigung sowie die Anzahl der einziehenden Personen). Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.