Verkanntes Haus mit Anbau, schon mit Wärmepumpe und PV ausgestattet! Gutachter bewertet.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25764

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.155 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2 Wohneinheiten (Haupthaus Baujahr 1958 mit 75 m2, Anbau 1993 mit 73 m2)
Luftwärmepumpe von Vaillant
PV Anlage 6,8 kWp, Speicher 11 kWh
Kaminofen . Terrassenüberdachung mit Markise
Carport, plus min 4 Stellplätze
Dach 1978 neu eingedeckt und gedämmt

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Wesselburen ist eine Kleinstadt zwischen Büsum und St. Peter-Ording im Norden von Dithmarschen. Der Ort verfügt über eine gute Iinfrastruktur. So finden Die Anwohner unter Anderem ein reichhaltiges Angebot Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und diverse weitere Einzelhändler vor. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätten, Restaurants, Banken, Sparkassen, Schwimmbad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vor Ort vorhanden. Die Nordsee ist mit dem Auto in Kürze erreichbar. Außerdem haben wir einen Bahnhof. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 14 Kilometer entfernt und ebenfalls bequem zu erreichen.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin sind u.a. Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Wie bieten hier ein durch einen Gutachter mit 319.000 € aktuell bewertetes Haus an. Der Preis ist fix, da eine der Mitinhaberinnen gerichtlich betreut wird und das Amtgericht bei einem niedrigeren Preis als dem taxierten Verkehrswert ein Veto einlegen würde. Allerdings läuft eine Anfrage, ob wir nicht doch etwas beim Preis nachlassen könnten. Es ist bereits mit einer Luftwasserwärmepumpe und einer PV Anlage ausgestattet. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haupthaus von 1958 ist ca. 75 m2 groß. Dort befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Wohnzimmer mit Esszimmer, die Küche und ein Duschbad. Im OG haben wir 3 Zimmer. 1993 bekam das Haus einen Anbau der 73 m2 groß ist. Dieser Gebäudeteil ist aufgeteil in 2 Zimmer (aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt), einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, der Küche und dem Bad. DIe Terrasse ist überdacht und hat eine Markise. Im langgezogenem Garten befinden sich noch unterschiedlich nutzbare Gartenhäuser. Ausstattung - 2 Wohneinheiten (Haupthaus Baujahr 1958 mit 75 m2, Anbau 1993 mit 73 m2) - Luftwärmepumpe von Vaillant - PV Anlage 6,8 kWp, Speicher 11 kWh - Kaminofen . Terrassenüberdachung mit Markise - Carport, plus min 4 Stellplätze - Dach 1978 neu eingedeckt und gedämmt Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Wesselburen ist eine Kleinstadt zwischen Büsum und St. Peter-Ording im Norden von Dithmarschen. Der Ort verfügt über eine gute Iinfrastruktur. So finden Die Anwohner unter Anderem ein reichhaltiges Angebot Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und diverse weitere Einzelhändler vor. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätten, Restaurants, Banken, Sparkassen, Schwimmbad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vor Ort vorhanden. Die Nordsee ist mit dem Auto in Kürze erreichbar. Außerdem haben wir einen Bahnhof. Die Kreisstadt Heide ist nur ca. 14 Kilometer entfernt und ebenfalls bequem zu erreichen. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin sind u.a. Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen.