Neubau Penthouse-Wohnung (Händelweg) ! KfW 40 Standard
Penthouse zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59227
Kaufpreis
549.000 €
3
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.858 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Gestaltung. Großzügige Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur Terrasse verstärken dieses Wohngefühl zusätzlich. Durch die offene Raumgestaltung gehen Wohn-, Koch- und Essbereich fließend ineinander über und ermöglichen ein modernes, kommunikatives Wohnen.
Ein großzügiges Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum runden das Penthouse ab.
Alle Wohnungen sowie der Keller sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit bietet. Der Aufzug fährt direkt ins Penthouse und verfügt über eine separate Gästesteuerung. Sämtliche Wohnräume, Dielen, Flure und Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das einheitliche, geradlinige Designkonzept zieht sich durch alle Wohnungen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer werden mit hochwertiger Sanitärausstattung in Weiß von Villeroy & Boch oder gleichwertiger Qualität ausgestattet und bieten einen stilvollen Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- barrierefreies Wohnen
- Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten
- Neubau mit 5 hochwertigen Eigentumswohnungen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Personenaufzug in alle Etagen
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Bodentiefe Fenster für helle und lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung mit individueller, raumweiser Steuerung
- Moderne und hochwertige Badausstattung
- Video-Gegensprechanlage auf aktuellem technischen Standard
- KfW-Effizienzhaus 40 in solider, ökologischer Bauweise
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Stellplatz inklusive
- Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen
- Integriertes 2-teiliges Einbauradio (wahlweise im Bad oder in der Küche)
- Eigener Abstellkeller für jede Wohnung
Lage
Das Bauvorhaben selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Der Händelweg liegt im Ahlener Westen und ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern.
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Matay Dakin
Selbstständiger Immobilienberater
Ostenmauer 10 59227 Ahlen
E-Mail: matay.dakin@db.com
Telefon: 02382 9403562
Aufsichtsbehörde: Kreis Warendorf, Amt für öffentliche Sicherheit, Ordnung und Straßenverkehr
Internet: https://www.kreis-warendorf.de/aktuelles/startseite
Anschrift: Waldenburger Str. 2, 48231 Warendorf
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 613 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
549.000 €