3,5 ZKB Eigentumswohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85077
Kaufpreis
479.000 €
35
Zimmer
1
Bad
10 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
47.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2015 und 99,5 m² bietet alles was man braucht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne und zwei Schlafzimmern sowie einer großen Abstellkammer. Mittelpunkt ist der große Küchen-/Wohn-/Essbereich.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils zzgl. 17.000 €).
Ausstattung
- Aufzug
- 2x Tiefgaragenstellplätze
- Balkon 10qm
- elektronische Markise
- hochwertige Häckerküche
- Rauchmelder neu
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- EDV- u. SAT-Dose in Schlafen, Kind u. Wohnen
- Fließen in Flur, Bad und HWR
- Vinyl in Küchen-/Ess- u. Wohnbereich
- Laminat in Schlaf- u. Kinderzimmer
- Rollos und Fliegengitter in allen Räumen
- ebenerdige Dusche sowie Komfort-Badewanne
- Kellerabteil gefliest
- Waschraum in Keller
- WM-Anschluss kann in Bad nachgerüstet werden
Wir haben keine Haustiere und sind Nichtraucher. Haustiere sind erlaubt.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Häcker-Küche.
Der 10qm große Südbalkon verfügt über eine elektrische Markise.
Lage
Die Wohnung liegt in Manching, einer Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Ingolstadt.
Direkt nebenan befinden sich ein Bäcker, eine Apotheke sowie diverse Ärzte. Aber auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gelangt man schnell nach Ingolstadt sowie München und Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 1.125 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
479.000 €