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Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

280.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.415 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall – einer außergewöhnlich schönen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur harmonisch miteinander verbindet. Große bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen einen weichen Übergang ins Grüne. Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Licht und einen beeindruckenden Bergblick. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch in perfekter Stadtlage. Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – einziehen und loswohnen. Der fließende Grundriss vermittelt Großzügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hochwertige Parkettböden, elektrische Verschattung sowie moderne Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Highlights der Wohnung: •ca. 82 m² Wohnfläche •großzügige 2-Zimmer-Aufteilung •große bodentiefe Fensterfronten •traumhafter Bergblick •sonnige Südwest-Ausrichtung •viel Grün und ruhiges Umfeld •perfekte Stadtlage •komplett renoviert •zwei Bäder •moderne Einbauküche •hochwertige Parkettböden •elektrische Verschattung •Kunststofffenster •Lift im Haus •fließender, offener Grundriss •sofort bezugsfertig Kaufpreis Wohnung: 265.000 € TG-Stellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 280.000 € Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnwert in begehrter Lage – hier stimmt Preis & Leistung! Ausstattung •großzügige und komplett renovierte 2-Zimmer-Aufteilung •ca. 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1968 •perfekte Stadtlage, viel Grün und ruhiges Umfeld •traumhafter Bergblick, sonnige Südwest-Ausrichtung •große bodentiefe Fensterfronten, moderne Einbauküche •zwei Bäder, hochwertige Parkettböden •elektrische Verschattung, Kunststofffenster •Lift im Haus, sofort bezugsfertig • Wohngeld derzeit mtl. 480,00 € Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit freundlichen Grüßen Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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