Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in begehrter Lage von Bonn-Ippendorf
Wohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53127
Kaufpreis
159.000 €
1
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
4.297 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071181
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Bonn-Ippendorf – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie suchen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.
Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich ideal für Singles eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung (Erdgas).
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Freistellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Ausstattung
+ WEG aus 4 Einheiten
+ Stellplatz + Balkon
+ Hausgeld ca. 295€, davon sind ca. 200€ umlagefähig
+ Einbauküche
Lage
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 1-2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 202 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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