Attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Etagenwohnung zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52531

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.186 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Öl-Zentralheizung Firma Viessmann aus dem Jahr 2005 -eigener Vorratsraum im Kellergeschoss -eigene Garage im Innenhof -Modernisierung 2023, Fliesen, Böden, Bad -Zimmertüren älteren Baujahres

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Palenberg von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung schnell verfügbar ist. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung an – alles in unmittelbarer Nähe und leicht zugänglich.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Objektbeschreibung Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Auf dem Innenhof steht eine Garagenzeile mit insgesamt acht Garagen zur Verfügung – eine davon wird mit dieser Wohnung zusammen verkauft. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind angenehm hell, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Zimmertüren sind Weiß gehalten, was das moderne Gesamtbild unterstreicht. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Auch die Küche ist hell gefliest, verfügt ebenfalls über ein Untertischgerät und bietet einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Dachterrasse, der mit witterungsgeschütztem Außenbereich und einem Weitblick zum Entspannen einlädt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil im Kellergeschoss. Die weißen Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger oder zur zukünftigen Eigennutzung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Ausstattung -Öl-Zentralheizung Firma Viessmann aus dem Jahr 2005 -eigener Vorratsraum im Kellergeschoss -eigene Garage im Innenhof -Modernisierung 2023, Fliesen, Böden, Bad -Zimmertüren älteren Baujahres Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Palenberg von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung schnell verfügbar ist. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung an – alles in unmittelbarer Nähe und leicht zugänglich. Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.