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Gemütliches Apartement in bester Innenstadtlage v. Bad Reichenhall

Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

98.500 €

1

Zimmer

1

Bad

21 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Bad Reichenhall Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Reichenhall und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und Wertbeständigkeit. Der durchdachte Grundriss sowie der sonnige Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein. Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrmittel, Restaurants sowie die reizvolle Innenstadt von Bad Reichenhall bequem erreichbar. Die umliegende Berglandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnung besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Ferienwohnung für Gäste, die die Schönheit des Berchtesgadener Landes und die Nähe zu Salzburg genießen möchten. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen zur Selbstnutzung als gemütlicher Rückzugsort oder als dauerhafter Wohnsitz. Auch Kapitalanleger profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien in dieser beliebten Kur- und Urlaubsdestination. Die Wohnung stellt somit eine interessante Investition mit langfristigem Potenzial dar. Ob als Ferienresidenz, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese atrraktive 1-Zimm-Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre gefragte Lage in Bad Reichenhall. Lage Das hier angebotene Apartement in Hochparterre befindet sich im Zentrum von Bad Reichenhall. Das Gebäude und auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sauberen und guten Zustand. Bad Reichenhall zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands und ist für Jung und Alt ein sehr gefragtes Domizil. Die ganz besondere Mischung aus städtischem Flair, wohltuenden Anwendungen mit Sole und Salz und einem hohen kulturellen Anspruch -umrahmt von herrlichen Bergen- zieht Menschen nach Bad Reichenhall. Nicht unerwähnt darf man den traumhaft schönen königlichen Kurgarten und die professionelle Philharmoniker & Ensembles lassen. Die Nähe zur Salzburg, die gute Anbindung zur Autobahn und Flughafen sollte man auch nicht unerwähnt lassen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
98.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.850 €)
421 € / Monat
20% Eigenkapital (19.700 €)
374 € / Monat
30% Eigenkapital (29.550 €)
328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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