Kapitalanlage oder selber einziehen! 4,5-Zimmer-Wohnung in Castrop-Merklinde!

Dachgeschoss zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44577

Kaufpreis

99.000 €

4.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.193 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichteten Vierfamilienhauses im Castrop-Rauxeler Ortsteil Merklinde.

Mit bis zu drei Schlafräumen bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für eine mehrköpfige Familie.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, zwei Schlafräume sowie ein hellgefliestes Badezimmer mit Fenster und einer Dusche.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand.

Das Haus ist unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Ein schön angelegter Garten steht nach Absprache zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in ordentlichem aber nicht mehr ganz zeitgemäßem Zustand. Die Räume sind mit Laminatboden und teilweise Teppich ausgestattet.

Geheizt wird über Nachtspeier. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Das freundliche Badezimmer aus 2010 verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Lage Das Haus befindet sich in gesuchter Lage im Castrop-Rauxeler Ortsteil Merklinde. Eine ruhige Seitenstraße, sehr gute Infrastruktur und ein gutes soziales Umfeld machen die Lage besonders für Familien besonders interessant.

Der nächste Edeka-Markt ist wenige hundert Meter entfernt. Bushaltestellen gibt es ganz in der Nähe und auch der nächste S-Bahnhof ist ganz in der Nähe. Die Auffahrt zur Autobahn A40 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen.

Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden:

http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichteten Vierfamilienhauses im Castrop-Rauxeler Ortsteil Merklinde. Mit bis zu drei Schlafräumen bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für eine mehrköpfige Familie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, zwei Schlafräume sowie ein hellgefliestes Badezimmer mit Fenster und einer Dusche. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand. Das Haus ist unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein schön angelegter Garten steht nach Absprache zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in ordentlichem aber nicht mehr ganz zeitgemäßem Zustand. Die Räume sind mit Laminatboden und teilweise Teppich ausgestattet. Geheizt wird über Nachtspeier. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das freundliche Badezimmer aus 2010 verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Lage Das Haus befindet sich in gesuchter Lage im Castrop-Rauxeler Ortsteil Merklinde. Eine ruhige Seitenstraße, sehr gute Infrastruktur und ein gutes soziales Umfeld machen die Lage besonders für Familien besonders interessant. Der nächste Edeka-Markt ist wenige hundert Meter entfernt. Bushaltestellen gibt es ganz in der Nähe und auch der nächste S-Bahnhof ist ganz in der Nähe. Die Auffahrt zur Autobahn A40 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Sonstiges Bitte beachten Sie auch meine anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de. Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten. In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen. Wir nehmen den Schutz Ihrer Daten ernst! Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, werden wir die mitgeteilten Daten nur insoweit verwenden, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden: http://www.blume-immobilien.de/datenschutzhinweise-blume-immobilen-e-k/

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 195 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage oder selber einziehen! 4,5-Zimmer-Wohnung in Castrop-Merklinde!

Beschreibung

Ausstattung