NEUBAU STADTHAUS Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45657

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie!

In Recklinghausen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten nebst Tiefgarage.

Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln.

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.

Ausstattung

KfW-55-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Massive Innen- und Außenwände aus Kalksandstein
3-fach Isolierverglasung aller Fenster
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
Moderner Fahrstuhl
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Keramiken von „Villeroy & Boch“
Eigener Kellerraum
Telekom Glasfaser Anschluss in jeder Wohnung
Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb
Video-Gegensprechanlage

Lage Recklinghausen: Eine Stadt mit Geschichte und Charme

Recklinghausen, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Recklinghausen bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen zu finden sind. Besonders das Wahrzeichen der Stadt, der imposante St. Peter-Dom, zieht Besucher an und ist ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen.

Recklinghausen ist auch für das jährlich stattfindende Ruhrfestspiel bekannt, das zahlreiche Künstler und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und ein breites kulturelles Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet leicht erreichbar sind.

Die Kombination aus Geschichte, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Recklinghausen zu einem attraktiven Wohnort und einem interessanten Ziel für Besucher. Ob bei einem Spaziergang durch die Altstadt oder einem Besuch der zahlreichen Veranstaltungen – Recklinghausen hat für jeden etwas zu bieten.

Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung zu treffen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Ralf Meyer

Tel.: 0151 150 648 00

paulusanger@exklusiv-wohnbau.de

BESUCHEN SIE UNS AUCH UNTER: paulusanger.exklusiv-wohnbau.de

Objektbeschreibung Herzlich willkommen und vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie! In Recklinghausen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten nebst Tiefgarage. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In diesem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von den Details und der Atmosphäre dieses Objekts inspirieren – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Ausstattung - KfW-55-Energiesparhaus und guter Schallschutz durch moderne Bauweise - Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten - bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung - Massive Innen- und Außenwände aus Kalksandstein - 3-fach Isolierverglasung aller Fenster - Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich - reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente - Edelstahlhandläufe im Treppenhaus - Moderner Fahrstuhl - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug - Keramiken von „Villeroy & Boch“ - Eigener Kellerraum - Telekom Glasfaser Anschluss in jeder Wohnung - Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb - Video-Gegensprechanlage Lage Recklinghausen: Eine Stadt mit Geschichte und Charme Recklinghausen, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Recklinghausen bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, in der gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen zu finden sind. Besonders das Wahrzeichen der Stadt, der imposante St. Peter-Dom, zieht Besucher an und ist ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen. Recklinghausen ist auch für das jährlich stattfindende Ruhrfestspiel bekannt, das zahlreiche Künstler und Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und ein breites kulturelles Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet leicht erreichbar sind. Die Kombination aus Geschichte, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft macht Recklinghausen zu einem attraktiven Wohnort und einem interessanten Ziel für Besucher. Ob bei einem Spaziergang durch die Altstadt oder einem Besuch der zahlreichen Veranstaltungen – Recklinghausen hat für jeden etwas zu bieten. Sonstiges Gerne helfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung zu treffen. IHR ANSPRECHPARTNER Ralf Meyer Tel.: 0151 150 648 00 paulusanger@exklusiv-wohnbau.de BESUCHEN SIE UNS AUCH UNTER: paulusanger.exklusiv-wohnbau.de

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2024

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAU STADTHAUS Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung