RE -Hochlar Eigentumswohnung als Doppelhaus

Sonstige zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45701

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

11 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

33.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Haushälfte befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in bester Lage von Hochlar. Vor betreten des Objektes, lädt sie eine kleine Sonnenterasse mit Sitzgelegenheit am Vorgarten ein. Da das Objekt an einer Spielstraße liegt, können Sie diesen Platz auch für einen Nachbarschaftsplausch nutzen. Nachdem Sie über eine einzelne Stufe eingetreten sind, finden Sie im gefliesten Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer, die Küche mit Ausgang zur vorderen Gartenterasse, ein wunderschön angelegten Garten hinter dem Haus, sowie ein Gäste WC. Über das Treppenhausgelangen Sie ins 1. OG. Hier befinden sich 2 große Schlafräume, sowie ein neuwertiges weiß gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster. Einer der Räume könnte nochmal unterteilt werden. Etwas höher befindet sich der bereits ausgebaute und lichtdurchflutete Dachboden, den Sie auch als weiteren Schlafraum nutzen können. Die Böden in den oberen Räumen sind sowohl mit Laminat als auch mit Parkett ausgelegt. Zurück im EG, gehen Sie von hieraus über die Treppe ins Souterrain. Dort finden Sie ein schönes Studio mit einem Duschbad. Hier besteht die Möglichkeit ein Büro bzw. ein Gästezimmer einzurichten. Des weiteren ist hier der hell geflieste Wirtschaftsraum zu finden. Die Gasheizung der Wohnung wurde frisch gewartet. Beim verlassen dieser schönen Doppelhaushälfte, die im übrigen rechtlich als Eigentumswohnung geführt wird, sehen Sie seitlich die Garage - durch die Sie ebenfalls den Garten betreten können. Vor der Garage haben Ihre Gäste die Möglichkeit, jeweils einen der 2 Stellplätze zum Parken zu nutzen. Eine verklinkerte und mit weißen Fenstern und Türen geschmackvoll gestaltete Immobilie, die Komfort und Gemütlichkeit bietet. Vorteilhaft zu erwähnen wäre auch die gute Infrastruktur. Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Bäcker, 2 Restaurants und 2 Kirchen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrten sind etwa 1km entfernt. Sie finden die Immobilie auf halbem Weg zwischen Recklinghausen und Herten.

Ausstattung Grundstück: Das Objekt stehet auf einem 224 qm großen Erbpachtgrundstück . Der ausgebaute Dachboden, sowie das Studio im Souterrain sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Lage Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt auch am Wochenende und stehen für Rückfragen jeder Zeit zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 45
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 16.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 852 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RE -Hochlar Eigentumswohnung als Doppelhaus

Beschreibung

Ausstattung