Exklusive, umfangreich sanierte Eigentumswohnung im DG. in Castrop-Rauxel - Habinghorst

Dachgeschoss zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44579

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.169 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Eigentumswohnung im DG. – Kernsaniert und modern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit echtem Holz-Parkett und eleganten Fliesen. Sie verfügt über lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Elektrik, Fenster, Dämmung und Leitungen wurden komplett erneuert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird umweltfreundlich über energiesparende Wärmepumpen betrieben.

Optional können Stellplätze sowie Garagen erworben werden. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen bei unseren Besichtigungstouren.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss optimal.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: ETW Nr.9 / DG. rechts.

Großzügige Sanierung von 2023-2024.
Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung.
3 – Fachverglaste Fenster.
Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
Hochwertige Elektroinstallation inkl. Elektrischen Rollläden .
Moderne, hochwertige Badausstattung.
Komplett neue Leitungssysteme.
Dämmung.
Auf Wunsch neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte zum Festpreis in Höhe von 14.000, -€
Hochwertige Böden.
Q3 verputzte Wände.
Moderne und offene Grundrissgestaltung / Raumaufteilung.
Garagen oder Stellplatz auf Wunsch u. gegen Aufpreis.
Außenanlagen.
Hersteller & Gewährleistungsgarantie 5 Jahre.

Lage Habinghorst schließt nördlich an die Castrop-Rauxeler Innenstadt an. Im Westen grenzt Habinghorst an den Stadtteil Pöppinghausen und im Norden bildet die Emscher die Grenze zum Stadtteil Henrichenburg. Im Osten ist Habinghorst mit dem Stadtteil Ickern zusammengewachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

ETW Nr.9 / DG. rechts.

Objektbeschreibung Traumhafte Eigentumswohnung im DG. – Kernsaniert und modern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit echtem Holz-Parkett und eleganten Fliesen. Sie verfügt über lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Elektrik, Fenster, Dämmung und Leitungen wurden komplett erneuert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird umweltfreundlich über energiesparende Wärmepumpen betrieben. Optional können Stellplätze sowie Garagen erworben werden. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen bei unseren Besichtigungstouren. Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss optimal. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: ETW Nr.9 / DG. rechts. - Großzügige Sanierung von 2023-2024. - Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung. - 3 – Fachverglaste Fenster. - Fußbodenheizung in allen Wohnungen. - Hochwertige Elektroinstallation inkl. Elektrischen Rollläden . - Moderne, hochwertige Badausstattung. - Komplett neue Leitungssysteme. - Dämmung. - Auf Wunsch neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte zum Festpreis in Höhe von 14.000, -€ - Hochwertige Böden. - Q3 verputzte Wände. - Moderne und offene Grundrissgestaltung / Raumaufteilung. - Garagen oder Stellplatz auf Wunsch u. gegen Aufpreis. - Außenanlagen. - Hersteller & Gewährleistungsgarantie 5 Jahre. Lage Habinghorst schließt nördlich an die Castrop-Rauxeler Innenstadt an. Im Westen grenzt Habinghorst an den Stadtteil Pöppinghausen und im Norden bildet die Emscher die Grenze zum Stadtteil Henrichenburg. Im Osten ist Habinghorst mit dem Stadtteil Ickern zusammengewachsen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sonstiges Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de ETW Nr.9 / DG. rechts.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 187.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.700 €): 799 € / Monat
20% Eigenkapital (37.400 €): 711 € / Monat
30% Eigenkapital (56.100 €): 622 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive, umfangreich sanierte Eigentumswohnung im DG. in Castrop-Rauxel - Habinghorst

Beschreibung

Ausstattung