EG. - ETW. -ab 01.12.26 frei, Bj. 1997, 3,5 Zi., 86 m² Wfl., Terrasse + kl. Garten, 1 Stellplatz.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45699

Kaufpreis

195.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung kann schon zum 01.12.2026 bezogen werden !

Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss für den Kennerblick im 6 Parteienhaus !

Erdgeschoss u. Untergeschoss -Eigentumswohnung. Großzügige 3,5 Zimmer ETW. mit Terrasse u. eigener Garten + 1 PKW. - Stellplatz auf dem Grundstuck.(Wohnung Nr. 1)

Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung mit Terrasse u. eigenem Garten-Grundstück + PKW-Stellplatz befindet sich in Herten in einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Eigentumswohnungen.

Baujahr des Hauses 1997. Der Erstbezug dieser Wohnung war 1999.

1 Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. 1 Küche 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Diele 1 Flur 2 Tageslichtbäder 1 Kellerraum (Hauswirtschaftsraum) 1 Gemeinschaftswaschkeller. 1 PKW. - Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung Oberböden: Keramikfliesen, Laminat. Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden. Gaszentralheizung. . Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand.

Lage Ruhige Wohnlage in Herten - Süd-Ost.

Sonstiges Das gesamte Wohngeld für den Eigentümer beträgt ca. 280-€ pro Monat inkl. Rücklagen.

Gebäudeversicherung. Haftpflichtversicherung. Niederschlagwasser. Müllabfuhr. Abwasser. Allgemeinstrom. Gartenpflege. Winterdienst. Hausreinigung. Wasserverbrauch. Verwaltungskosten. Kleinreparaturen. Kontogebühren. Rücklagen. Heizkosten.

Objektbeschreibung Diese Wohnung kann schon zum 01.12.2026 bezogen werden ! Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss für den Kennerblick im 6 Parteienhaus ! Erdgeschoss u. Untergeschoss -Eigentumswohnung. Großzügige 3,5 Zimmer ETW. mit Terrasse u. eigener Garten + 1 PKW. - Stellplatz auf dem Grundstuck.(Wohnung Nr. 1) Diese ca. 86 m² große Eigentumswohnung mit Terrasse u. eigenem Garten-Grundstück + PKW-Stellplatz befindet sich in Herten in einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Eigentumswohnungen. Baujahr des Hauses 1997. Der Erstbezug dieser Wohnung war 1999. 1 Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. 1 Küche 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Diele 1 Flur 2 Tageslichtbäder 1 Kellerraum (Hauswirtschaftsraum) 1 Gemeinschaftswaschkeller. 1 PKW. - Stellplatz auf dem Grundstück. Ausstattung Oberböden: Keramikfliesen, Laminat. Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden. Gaszentralheizung. . Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand. Lage Ruhige Wohnlage in Herten - Süd-Ost. Sonstiges Das gesamte Wohngeld für den Eigentümer beträgt ca. 280-€ pro Monat inkl. Rücklagen. Gebäudeversicherung. Haftpflichtversicherung. Niederschlagwasser. Müllabfuhr. Abwasser. Allgemeinstrom. Gartenpflege. Winterdienst. Hausreinigung. Wasserverbrauch. Verwaltungskosten. Kleinreparaturen. Kontogebühren. Rücklagen. Heizkosten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EG. - ETW. -ab 01.12.26 frei, Bj. 1997, 3,5 Zi., 86 m² Wfl., Terrasse + kl. Garten, 1 Stellplatz.

Beschreibung

Ausstattung