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Exklusive Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen in bester Wohnlage in Langenfeld

Maisonette zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

573.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

131 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.374 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen weißen Hochglanz-Einbauküche inklusive Granit-Arbeitsplatte und maßgefertigtem Bücherregal. Weiße Einbauschränke bieten in allen Wohnbereichen viel Stauraum. Eine elegante Holztreppe mit Glaselementen verbindet die Ebenen. Der elegante Eckkamin mit Granitplatte und versenkbarer Glasscheibe ist ein echtes Highlight im Wohnbereich und setzt einen besonderen Akzent. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein gemütlicher TV- oder Loungebereich sowie die großzügige Dachterrasse mit stilvollen Pflanzkübeln. Zur Wohnung gehören außerdem eine übergroße Garage, ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Eine exklusive Immobilie für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, gehobener Lage von Langenfeld schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage in Langenfeld (Rheinland) im Musikantenviertel. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Dank der zentralen Lage im Rheinland profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer praktischen Anbindung an das Verkehrsnetz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
573.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
8.7.2026

Flächen

Wohnfläche
131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.300 €)
2.450 € / Monat
20% Eigenkapital (114.600 €)
2.177 € / Monat
30% Eigenkapital (171.900 €)
1.905 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 738 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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